Tây Ban Nha: Bán tháo 9,6 tỉ USD khoản vay thế chấp nhà đất

Tây Ban Nha vừa tung ra đợt bán hàng loạt khoản vay mua nhàtrị giá 6,95 tỉ euro tức 9,6 tỉ USD với gần một nửa đã trễ hạn nộp tiền từ lâu.

Đây là một trong những đợt bán nhà thế chấp lớn nhất châu Âunăm 2014.

Các khoản vay thế chấp nhà do ngân hàng Catalunya Banc SA nắmgiữ, nhà băng một thời lừng danh đã phải quốc hữu hóa hồi 2011. Tây Ban Nhađang cố gắng tư nhân hóa ngân hàng này với thương vụ nói trên là một cách giảiquyết nợ đọng để tăng tính hấp dẫn. Hiện nay ở châu Âu các khoản bán nợ đang xếpđống.

Bảng rao bán bất động sản thế chấp ở Estepona

70% nhà thế chấp ở tỉnh Catalonia, còn lại nằm ở Valencia,Madrid và các vùng khác.

43% các nhà thuộc diện trễ hạn trả tiền hơn 90 ngày, theotài liệu do Wall Street Journal xem xét. 15% thuộc diện trễ hạn trả dưới 90ngày.

19 tháng Năm là giới hạn cuối cùng để các nhà đầu tư nộp đơnđặt mua không ràng buộc (nonbinding).

30 tháng Sáu là giới hạn cuối cùng cho đơn đặt mua ràng buộc.

Mặc dù phần lớn các khoản vay có dính dáng đến thế chấp nhà ở,có một số nhỏ liên quan tới các loại bất động sản thế chấp khác như văn phòng.

Biệt thự sân golf Hacienda del Álamo

Tình hình thị trường nợ nhà đất châu Âu

Các nhà đầu tư quốc tế đã đổ vào Tây Ban Nha, Ireland, vàcác nước châu Âu khác tìm kiếm bất động sản gặp khó khăn tài chính. Công tyBlackstone trong tháng Ba cho biết đã dành 5 tỉ euro cho một quỹ bất động sảnchâu Âu.

Hiện đang có 29,8 tỉ euro (tức 41,2 tỉ USD) tổng trị giá bấtđộng sản châu Âu đang được rao bán trên thị trường. Ở Tây Ban Nha, ngoài CatalunyaBanc SA, còn có Commerzbank AG bán 4,4 tỉ euro bất động sản.

Khả năng sẽ có trùng người mua tài sản của hai dự án bán nóitrên.

Trong các đợt bán tương tự mấy tháng trước, một nhóm cácngân hàng đầu tư và quỹ góp vốn tư nhân của Mỹ đã mua rất nhiều.

Nguồn Theo DVO, và Wall Street Journal