Giá nhà Trung Quốc tiếp tục tăng chậm do cầu giảm

Tốc độ tăng giá bất động sản ở 70 thành phố Trung Quốc tiếp tụcở mức vừa phải trong tháng Ba. Giới hạn cho vay và mối lo lắng về giảm giá đánhvào nhu cầu, theo các nhà phân tích và công ty phát triển địa ốc.

Giá nhà mới xây trung bình ở 70 thành phố đã tăng 7,32% so vớicùng kỳ năm trước trong tháng Ba, theo tính toán của Wall Street Journal. Nguồndữ liệu lấy từ thông tin của Tổng cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc đưa ra hômthứ sáu 18/4. Giá tăng 0,22% so với mức cùngkỳ tháng trước là 0,27% trong tháng Hai.

Mức tăng tháng hai cùng kỳ năm ngoái là 8,19% và thánggiêng là 8,98%. Trước đó nữa tốc độ tăng giá hàng tháng đã tăng tốc trong cảnăm ngoái. Ở tháng 12/2013 mức tăng giá trung bình là 9,17% và 9,10% trongtháng 11.

Khi loại bỏ phân khúc nhà công, giá tăng 7,70% trong thángba so với mức tăng 8,64% trong tháng hai.

Giá nhà trung bình ở Quảng Châu tăng 13,3% sau mức nhẩy vọt15,7% trong tháng Hai. Ơ Bắc Kinh giá đã lên 10,3% so với mức 12,2% tháng trước.Thượng Hải và Thiên Tân tăng 13,1% và 12,8% trong tháng này so với mức 15,7% và15,6% tháng trước.

Năm ngoái giá tăng bất chấp các kiểm soát của chính phủ. Cáccông ty bất động sản ở thành phố lớn và đô thị cấp hai như Hàng Châu đã giảmgiá để khuyến khích hoạt động bán.

Ở các thành phố cấp ba và bốn – nhiều nơi không có mặt trongđiều tra nói trên – nguồn cung dư thừa có thể dẫn đến điều chỉnh giá giảm và vỡnợ tín dụng, theo các chuyên gia.

Trong các tuần vừa qua doanh số sụt giảm cùng với giá buộc chính quyền địa phương phải tính tới chuyện nới lỏng các quy định kiểm soát nhưtiêu chí được phép có nhà thứ hai và nhiều hơn.

Doanh số ba tháng đến hết tháng ba giảm 7,7% còn 1110 tỉ NDT(tức 178 tỉ USD), theo thống kê chính thức đưa ra hôm thứ tư.

Tăng trưởng kinh tế quý một 2014 chậm lại còn 7,4% so vớicùng kỳ năm ngoái sau khi đã đạt mức 7,7% quý IV năm 2013.

Nguồn Theo DVO, và Wall Street Journal