Các nông trại Anh trở thành tài sản trú ẩn tốt hơn cả vàng

Theo dữ liệu tổng hợp của Oxford Economics cùng bộ phận nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Savills, giá trị đất nông nghiệp Anh sẽ tăng 37% tới năm 2016. Dự đoán tăng trưởng này lớn hơn của vàng, dầu, trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm của Anh, cũng như nhà tại những khu phố sang trọng nhất nước Anh. Động lực của mức tăng này là do nhà đầu tư mua đất nông nghiệp đáp ứng nhu cầu tăng trưởng lương thực trên thế giới, đồng thời khu vực này trả thuế ít hơn.

Cơ quan lương thực Liên Hợp Quốc dự đoán thế giới mỗi năm cần tăng sản lượng ngũ cốc thêm 1 tỷ tấn, và sản xuất thêm 200 triệu tấn thức ăn chăn nuôi tới năm 2050 để nuôi sống 9 tỷ người.

Đồng thời, chế độ ăn ở các nước đang phát triển càng ngày càng nhiều các mặt hàng phổ biến ở phương Tây như bánh mỳ, khoai tây, làm tăng giá trị đất nông nghiệp ở Anh, nơi những loại cây trồng này phát triển, giám đốc Savills Alex Lawson nhận xét. Ông cũng cho biết thêm, thuế thu nhập, thuế tăng vốn, và thuế thừa kế cũng giúp đầu tư vào đất nông nghiệp lợi thế hơn.

Ralf Oberbannscheidt, giám đốc danh mục đầu tư tại DWS Invest Global Agribusiness quản lý hơn 2 tỷ euro, cho rằng nông trại Anh là sự lựa chọn đầu tư tốt, và đất nông nghiệp khá rẻ do lợi suất cây trồng có thể tăng gấp 2 hay gấp 3 nhờ công nghệ cải tiến. Đồng thời theo ông, Anh cho phép sở hữu cá nhân, khiến thuế ở đây tốt hơn với các quốc gia phần nhiều đất nông nghiệp thuộc về chính phủ.

Viễn cảnh trên khiến các nhà đầu tư tập trung vào đất nông nghiệp trên thế giới như tài sản an toàn. Grain, một tổ chức phi chính phủ ủng hộ sử dụng bền vững tài nguyên thế giới, ước tính năm ngoái có khoảng 5-15 tỷ USD quỹ hưu trí đầu tư vào đất nông nghiệp trên thế giới, và dự đoán số này tăng gấp đôi tới năm 2015.

Giá trị trung bình đất nông nghiệp Anh đã tăng gấp 3 hơn 10 năm qua lên khoảng 6.000 bảng (9.300 USD)/mẫu Anh, thậm chí lên tới 10.000 bảng cho những vùng đất chất lượng cao phía Đông nước Anh.

Ian Bailey, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu nông thôn của Savills cho rằng, nông trại ở Anh sẽ là bất động sản giá tăng cao nhất châu Âu, và có thể thế giới khi nguồn cung không nhiều, trong khi nhu cầu canh tác cây trồng như lúa mỳ rất nhiều. Theo ông, thị trường đất nông nghiệp Anh là thị trường minh bạch và thanh khoản nhất châu Âu.

Nguồn Reuters/ DVT