Top 5 thành phố có căn hộ đắt đỏ mà người giàu cũng khó có khả năng thuê

Sau khi dỡ bỏ các hạn chế về đại dịch và kiểm soát biên giới, giá thuê nhà ở đã tăng 10,2% tại 10 thành phố lớn trên thế giới trong quý III năm 2022 so với một năm trước, theo báo cáo Chỉ số cho thuê toàn cầu mới nhất của Knight Frank Prime.

Trong số 10 thành phố được theo dõi bởi công ty tư vấn bất động sản, chỉ có hai trong số đó - Hồng Kông và Auckland - ghi nhận sự sụt giảm về giá cho thuê. Theo Knight Frank, Hồng Kông đã bị ảnh hưởng bởi các hạn chế do đại dịch gây ra, trong khi ở Auckland, phân khúc bất động sản cao cấp lại quá dư thừa.

Trước tốc độ gia tăng không ngừng của giá thuê nhà ở các thành phố, một số tin tốt có thể khiến nhiều người an tâm hơn. Đó là tốc độ tăng giá đang chậm lại. Mức giá thuê nhà tăng 10,2% thấp hơn mức tăng 11,9% mà Knight Frank ghi nhận trong quý II của năm 2022.

Dưới đây là 5 thành phố lớn có giá thuê bất động sản thường và hạng sang tăng nhanh nhất trong quý III/2022. 

1. New York

Thay đổi giá so với một năm trước: 31,3%. New York đứng đầu bảng xếp hạng trong quý thứ ba liên tiếp.

Bà Kate Everett-Allen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu dân cư quốc tế của Knight Frank, viết trong báo cáo rằng mức tăng 31,3% thấp hơn mức 39% trong quý II. Nhưng giá thuê vẫn tăng do nguồn cung bất động sản hạn chế và nhu cầu thì tiếp tục gia tăng.

Số lượng bất động cho thuê trên khắp Manhattan đã giảm 5% so với một quý trước và giảm 65% so với tháng 9/2020.

Alcynna Lloyd của Insider báo cáo vào tháng 3 năm 2022 rằng tiền thuê nhà ở New York tăng khi thành phố phục hồi sau đại dịch.

2. Singapore

Giá thuê quý III  năm 2022 tăng 22,9% so với cùng kỳ năm 2021.

Bà Everett-Allen viết về Singapore: “Việc mở cửa đất nước, cùng với việc đưa vào các loại visa mới để thu hút nhân tài từ khắp thế giới đã khiến nhu cầu thuê nhà gia tăng”.

Tình hình nhập cư và những người cần nhà ở tạm thời trong khi chờ đợi các công trình hoàn thiện cũng đã thúc đẩy nhu cầu. Những người trẻ tuổi cũng bắt đầu tìm thuê nhà trong bối cảnh làm việc từ xa nhiều hơn.

Giá bất động sản nhà ở tại Singapore trong cả 3 quý của năm nay đều tăng. Để kiểm soát thị trường trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn, chính phủ Singapore đưa ra quy định mới nhằm hạn chế những người bán nhà ở cá nhân để mua căn hộ được chính phủ trợ cấp. Điều này càng thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cho thuê.

3. London

Giá thuê quý III năm 2022 tăng 18,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Con số quý III phản ánh tốc độ giảm so với mức đỉnh vào mùa hè ở London. Theo Knight Frank, giá nhà cho thuê tăng 27% trong quý II.

Theo nghiên cứu do Guardian thực hiện, giá thuê nhà tăng cao khiến cuộc sống của người dân ở London trở nên cực khó khăn. Một số người thuê nhà thậm chí phải đối mặt với tiền thuê nhà tăng tới 60%.

Chính phủ Vương quốc Anh cho biết họ không hỗ trợ kiểm soát giá thuê nhà, vì điều đó sẽ hạn chế đầu tư vào lĩnh vực này.

4. Toronto

Giá thuê nhà ở Toronto, Canada, đã tăng 14,5% trong quý 3 năm 2022 so với cùng kỳ năm trước, do nhu cầu gia tăng mạnh mẽ.

Công ty phân tích dữ liệu bất động sản Urbanation của Canada, viết trong báo cáo tháng 10 rằng giá thuê nhà ở Toronto tăng do lãi suất tăng. Điều này ảnh hưởng đến những người mua nhà tiềm năng.

Chủ tịch Shaun Hildebrand của Urbanation cho biết: “Chúng ta đang tiến đến thời điểm mà người đi thuê nhà không thể chấp nhận được giá thuê”.

5. Sydney

Thay đổi giá thuê trong quý 3 so với một năm trước tại Sydney là 8,9%.

Cũng như Toronto, giá thuê nhà ở Sydney tăng do lãi suất tăng, lượng người nhập cư đông hơn sau khi mở cửa biên giới.

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở không theo kịp nhu cầu, dẫn đến cuộc chiến đấu thầu cho thuê bất động sản. Theo hãng truyền thông news.com.au, bang New South Wales đang điều tra hoạt động đấu thầu cho thuê và xem xét cải tổ hệ thống.

Có thể bạn quan tâm: Thêm một quốc gia châu Á chuẩn bị nhập khẩu dầu Nga mặc lệnh trừng phạt

Nguồn Insider