Giảm lượng khí thải carbon nhờ proptech

Trước những tác động từ tình hình kinh tế thế giới, giá nhiên liệu gia tăng cũng như nhu cầu giảm thiểu ảnh hưởng tới môi trường, ứng dụng công nghệ trong bất động sản được đánh giá là giải pháp giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả quản lý. Trong đó, các chuyên gia cho rằng việc phát triển cơ sở dữ liệu là yếu tố quyết định, đặc biệt trong quản lý bất động sản thương mại. 

Lượng khí carbon từ lĩnh vực xây dựng và bất động sản chiếm 40% tổng phát thải carbon toàn cầu.Tuy nhiên, con số này không nói lên chính xác thực trạng của vấn đề. Thực tế, chỉ 11% lượng phát thải carbon đến từ những vật liệu xây dựng được sử dụng trong tòa nhà, 28% còn lại đến từ quá trình vận hành của chính những công trình đó. Trong đó, tòa nhà văn phòng được cho là các dự án có lượng phát thải lớn nhất. Các hoạt động như chiếu sáng, điều hòa nhiệt độ, mức độ sử dụng nước, đến việc vận hành hàng ngày của tòa nhà cũng đều gây tác động lớn đến tính bền vững và chi phí vận hành của tòa nhà cũng như của toàn bộ các khách thuê.

Nhằm giảm bớt tác động của bất động sản đối với lượng khí thải carbon trên toàn cầu, nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp đã ứng dụng proptech – công nghệ hiện đại sử dụng trong lĩnh vực bất động sản tại các dự án. Cụ thể, theo thống kê từ Savills Impacts, vốn đầu tư vào lĩnh vực này đã tăng từ dưới 1 tỉ USD vào năm 2013 lên mức cao nhất là hơn 22 tỉ USD vào năm 2021 với gần 1.200 giao dịch. Dường như để bắt kịp xu hướng đó, từ đầu năm 2022 đến nay, hơn 10 tỉ USD đã được đầu tư vào các công ty proptech trên toàn cầu.

Tuy vậy, theo Savills Impacts, hiện tại có chưa đến 9% các dự án bất động sản thương mại toàn cầu sử dụng công nghệ thông minh hay các phần mềm proptech trong quy trình vận hành. Trong tình hình hiện nay, khi áp lực chi phí năng lượng đã ảnh hưởng tới kinh tế toàn cầu thì việc tích hợp công nghệ trong bất động sản có thể mang tới những thông tin quan trọng về hiệu quả sử dụng năng lượng, từ đó góp phần hỗ trợ quản lý chi phí tốt hơn.

Sự phát triển của proptech được kỳ vọng sẽ mang lại kết quả tích cực trong việc giảm chi phí năng lượng và cung cấp các thông tin chi tiết về hiệu suất hoạt động của tòa nhà, đặc biệt là các tòa nhà có mức sử dụng năng lượng nhiều như tòa nhà văn phòng.

Nhìn về tiềm năng phát triển trong dài hạn, ông Matthew Fitzgerald, Giám đốc Bộ phận Đại diện Khách thuê, Savills khu vực Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi nhận định: “Cùng xu hướng phát triển bền vững và chú trọng việc áp dụng các tiến bộ công nghệ vào bất động sản, proptech được xem là lĩnh vực sẽ được tiếp tục phát triển và trở nên hoàn thiện trong thời gian tới. Đi kèm với đó là các thách thức và vấn đề về chi phí nhiên liệu, ngành này sẽ cần tìm ra các giải pháp mới về nguồn thu cũng như giá trị mới để đáp ứng được những thách thức này”. Các giải pháp này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ chủ đầu tư trong việc đưa ra chiến lược hiệu quả hơn, nhằm giảm thiểu các tác động tới môi trường, cải thiện sức khỏe tinh thần và thể chất người sử dụng cũng như giảm các chi phí vận hành.

Tại thị trường Việt Nam, tuy là thị trường còn khá non trẻ về công nghệ, nhưng theo đánh giá của ông Chris Marriott, Giám đốc Điều hành Savills Đông Nam Á, thì: “Việt Nam sẽ có đủ khả năng và cơ hội để theo kịp các thị trường công nghệ khác nhờ nguồn cung và cầu của thị trường là rất lớn, sự phát triển và thích ứng nhanh với công nghệ. Do vậy, dù còn nhiều thách thức, nhưng proptech tại Việt Nam còn nhiều khả năng phát triển, đặc biệt là các ứng dụng phát triển dự án, tối ưu hóa chi phí hay cung cấp dữ liệu quản lý. Ngoài ra, việc Việt Nam vẫn là thị trường khá mới của lĩnh vực công nghệ cũng là dư địa để thu hút được sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế”. 

Có thể bạn quan tâm 

Vương quốc Anh mở mỏ than đầu tiên sau 30 năm