PVR giảm diện tích căn hộ, giao nhà chậm dự án Hanoi Time Towers

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam ( PVR) thông qua việc điều chỉnh Dự án Hanoi Time Towers. Đây là lần điều chỉnh thứ 3, hai lần điều chỉnh trước đó là vào tháng 10/2010 và tháng 4/2011.

Dự án CT10-11 (Hanoi Time Towers) được phê duyệt tháng 10/2010, khi thị trường bất động sản khá sôi động. PVR thiết kế kỹ thuật bổ sung tăng thêm các phần diện tích kinh doanh với kỳ vọng tăng lợi nhuận. Tuy nhiên, do không xin được thỏa thuận với cơ quan quản lý Nhà nước, công ty phải điều chỉnh thiết kế kỹ thuật công trình.

Về kết cấu tòa nhà, PVR cắt giảm 1 tầng lửng tại phần khối đế. Công ty giảm diện tích căn hộ từ 72.063 m2 xuống 69.254 m2, giảm 2.809 m2.

Về tài chính, PVR dự kiến giảm phần vốn vay và tăng vốn chủ sở hữu. Cụ thể, PVR tăng lượng vốn chủ sở hữu 32,6%, từ 269,7 tỷ đồng lên 357,7 tỷ đồng; giảm vốn vay 33,9%, từ 520,5 tỷ đồng xuống 344 tỷ đồng. Phần vốn huy động (bán nhà cho khách hàng) dự kiến tăng 6%

Đối với căn hộ, PVR sẽ không giảm giá sản phẩm (giữ nguyên 21,7 triệu đồng/m2), công ty chỉ điều chỉnh tiến độ thu tiền do tiến độ thi công bị chậm. Cụ thể, thời hạn bán hàng được kéo dài thêm 1 năm, từ quý I/2012 thành quý I/2013. Tổng số tiền thu khoảng 80-90% giá trị nhà, phần còn lại sẽ thu hồi sau khi bàn giao nhà. Tính tới thời điểm hiện tại, PVR đã bán 90% số căn hộ và thu tiền đợt 1, đợt 2 dự kiến vào quý I/2013.

Đối với diện tích kinh doanh, PVR dự kiến sẽ sớm chuyển nhượng để đảm bảo dòng tiền.

Về tiến độ dự án, PVR vẫn thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, hoàn thành công trình theo tiến độ, cung cấp đúng sản phẩm đã bán cho khách hàng. Giai đoạn 2, hoàn thiện đối với phần công trình có các sản phẩm chưa bán hoặc dự kiến bán chậm hơn như trung tâm thương mại, hệ thống đỗ xe tự động.

Công ty sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối quý II/2014, chậm 6 tháng so với cam kết trước đó. Ngoài ra, dự án hiện bị chậm tiến độ thi công khoảng 12 tháng, PVR sẽ kết hợp với các đơn vị thi công để đẩy nhanh tiến độ dự án. Theo phản ánh của Vietnamnet, tới tháng 9/2012, theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành tầng 15 nhưng hiện vẫn chưa xây xong phần móng.


Đối với dự án này, PVR ước tính đạt tổng doanh thu 2.462 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 439,6 tỷ đồng.

Nguồn Khampha/SSC