English
Thứ Năm | 18/07/2013 09:59
Nợ xấu bất động sản chiếm 33-35% dư nợ bất động sản
NFSC cho rằng, dư nợ bất động sản và nợ xấu bất động sản thực chất cao hơn nhiều so với số liệu báo cáo của các TCTD.
Theo đánh giá của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia (NFSC), báo cáo của các TCTD về diễn biến nợ xấu bất động sản phản ánh không đúng với thực tế biến động của thị trường bất động sản.
Theo báo cáo của các TCTD, năm 2012, nợ xấu bất động sản tăng 1,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2011, ở mức 4,7% song lại giảm đáng kể so với 30/6/2012 (6,2%). Tuy nhiên, NFSC cho rằng, kết quả này không phản ánh đúng thực tế biến động của thị trường. Trong bối cảnh thị trường đóng băng kéo dài, nợ xấu bất động sản có thể phải tăng cao hơn.
"Nguyên nhân do chế độ báo cáo và hạch toán của các TCTD còn nhiều bất cập, ngoài ra số liệu báo cáo có ảnh hưởng bởi quyết định 780 của NHNN", NFSC nhận định.
Theo đó, trong giai đoạn 2010 - 2012, đặc biệt trong các năm 2010 và 2011, nhiều khoản mục mang bản chất tín dụng không được các TCTD hạch toán đúng và đầy đủ. Đó có thể là các khoản tín dụng có rủi ro cao (cho vay bất động sản, chứng khoán) được hạch toán dưới hình thức trái phiếu doanh nghiệp, ủy thác đầu tư, nợ phải thu.
Ủy ban Giám sát Tài chính đã ứng dụng phương pháp đánh giá lại các khoản mục này kể từ năm 2011 đến nay. Kết quả là, dư nợ và nợ xấu bất động sản thực chất cao hơn nhiều so với báo cáo của các TCTD. Trong đó, nợ xấu bất động sản chiếm 33-35% dư nợ bất động sản đánh giá lại.
Theo NFSC, để hạn chế thực trạng này, năm 2012, NHNN đã ban hành nhiều quy định chặt chẽ hạn chế các khoản đầu tư mang bản chất tín dụng có rủi ro cao, chế độ báo cáo và hạch toán các khoản đầu tư này minh bạch và đúng bản chất hơn.
Theo báo cáo của các TCTD, năm 2012, nợ xấu bất động sản tăng 1,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2011, ở mức 4,7% song lại giảm đáng kể so với 30/6/2012 (6,2%). Tuy nhiên, NFSC cho rằng, kết quả này không phản ánh đúng thực tế biến động của thị trường. Trong bối cảnh thị trường đóng băng kéo dài, nợ xấu bất động sản có thể phải tăng cao hơn.
"Nguyên nhân do chế độ báo cáo và hạch toán của các TCTD còn nhiều bất cập, ngoài ra số liệu báo cáo có ảnh hưởng bởi quyết định 780 của NHNN", NFSC nhận định.
Theo đó, trong giai đoạn 2010 - 2012, đặc biệt trong các năm 2010 và 2011, nhiều khoản mục mang bản chất tín dụng không được các TCTD hạch toán đúng và đầy đủ. Đó có thể là các khoản tín dụng có rủi ro cao (cho vay bất động sản, chứng khoán) được hạch toán dưới hình thức trái phiếu doanh nghiệp, ủy thác đầu tư, nợ phải thu.
Ủy ban Giám sát Tài chính đã ứng dụng phương pháp đánh giá lại các khoản mục này kể từ năm 2011 đến nay. Kết quả là, dư nợ và nợ xấu bất động sản thực chất cao hơn nhiều so với báo cáo của các TCTD. Trong đó, nợ xấu bất động sản chiếm 33-35% dư nợ bất động sản đánh giá lại.
Theo NFSC, để hạn chế thực trạng này, năm 2012, NHNN đã ban hành nhiều quy định chặt chẽ hạn chế các khoản đầu tư mang bản chất tín dụng có rủi ro cao, chế độ báo cáo và hạch toán các khoản đầu tư này minh bạch và đúng bản chất hơn.
| Trong báo cáo gửi Chính phủ cuối 5 vừa qua, dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 28/2/2013, tổng dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản là 230.615 tỷ đồng (tổng dư nợ tín dụng tất cả các lĩnh vực khoảng 3 triệu tỷ đồng), tăng 0,9 % so với thời điểm 31/12/2012.Cũng tính đến 28/2/2013, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản là 5,68%, cao hơn so với mức 5,39% của thời điểm 31/12/2012. |
Nguồn Dân Việt
_310055.png)
_31157719.png?w=158&h=98)
_21543150.png?w=158&h=98)
_201724426.png?w=158&h=98)
