Những khó khăn của Quốc Cường Gia Lai

Đứng trước những khó khăn về thủ tục, hồ sơ tại các dự án đang triển khai trên địa bàn thành phố. Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) đã đưa ra phát biểu: “Tôi rất khổ tâm. Nếu không vì cổ đông, không bị nợ ngân hàng, không vì 3.000 cán bộ nhân viên thì tôi đã tự tử. Tôi để lại di chúc, để lại tâm thư làm sao Nhà nước có cách nào tháo gỡ cho doanh nghiệp”.

Dựa theo báo cáo tài chính đã kiểm toán cho năm 2018, lợi nhuận sau thuế của công ty giảm mạnh từ 430,1 tỷ đồng xuống mức 45,1 tỷ đồng, giảm hơn 800% so với năm 2017. Trong năm 2018, bất chấp tình hình chi phí của QCG được cải thiện, nhưng điều này vẫn không thể bù đắp khoản sụt giảm từ doanh thu và gánh nặng các khoản ngân hàng

Doanh thu giảm mạnh từ 816,2 tỷ đồng xuống còn 350,8 tỷ đồng, mức giảm tương đương 132,6%, nguyên nhân chủ yếu do doanh thu bất động sản giảm từ 519,8 tỷ đồng xuống 42,3 tỷ đồng.

Tổng chi phí giảm mạnh 126,6% so với cùng kì năm 2017, cụ thế giảm từ 739,4 tỷ đồng xuống 362,2 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bán hàng giảm mạnh xuống còn mức 0,7 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2017, tương đương mức giảm 1.971,4%. Mặt khác, giá vốn hàng bán biến động mạnh nhất, đặc biệt giá vốn bất động sản đã giảm từ 440,6 tỷ đồng xuống còn 28,9 tỷ đồng

Khoản nợ phải trả được đề cập đến trong báo cáo Nợ vay tại Ngân hàng là 6.894 tỷ đồng, chưa kể khoản lãi phát sinh là 593 tỷ đồng. Cụ thể, khoản vay tại VCB - Gia Lai, bao gồm 2 khoản vay ngắn hạn với giá trị 70,7 tỷ đồng đáo hạn vào đầu tháng 4/2019 và khoản vay dài hạn 150 tỷ đồng đáo hạn vào 2029. Ngoài ra, QCG còn có các khoản vay khác hơn 38 tỷ đồng tại BIDV Gia Lai và 58 tỷ đồng tại Ngân hàng liên doanh Việt Nga chi nha Đà Nẵng

Mặt khác, QCG hiện đang có 12 dự án bị tồn đọng ở TP. HCM với tổng quỹ đất ước tính khoảng 150 ha, vấn đề này cũng đã được QCG đề cập tới trong báo cáo tài chính thông qua giá trị các dự án dang dở của công ty chủ yếu đến từ các khoản chi phí liên quan trực tiếp đến dự án Phước Kiển, Lavida, De Capella và một số dự án khác. Theo báo cáo hợp nhất năm 2018 đã kiểm soát, hàng tồn kho của doanh nghiệp 6.552 tỷ đồng, trong đó 6.096 tỷ thuộc bất động sản dở dang, chiếm khoảng 74% tổng tài sản của công ty.

Dự án khu dân cư Phước Kiểng nằm gần khu vực đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc quận 7, dự án rộng hơn 91 ha, với vốn gốc đầu tư ban đầu khoảng 4.786 tỷ đồng, tuy nhiên dự án đã bị tồn đọng từ nhiều năm nay vì gặp nhiều khó khăn trong vấn đề giải tỏa mặt bằng. Ngoài ra, dự án De Capella tại quận 2 với giá trị đã đầu tư 439 tỷ đồng, cũng đang là bài toán khó cho QCG.