Nhu cầu vay tiền mua bất động sản rất ít

Đây là một thực tế đang diễn ra vào thời điểm này. Lẽ thường, khi ngân hàng đang nới lỏng chính sách tiền tệ, kết hợp với nhiều chương trình khuyến mại đối với lĩnh vực cho vay cá nhân; khi chủ đầu tư các dự án bất động sản liên tục giảm giá các căn hộ vào thời điểm cuối năm thì lượng người đến vay tiền tại ngân hàng để mua bất động sản sẽ tăng lên. Tuy nhiên, điều này lại không đúng trong thời điểm hiện nay.

Khảo sát tại một số ngân hàng trên địa bàn Hà Nội, thời điểm cuối năm các ngân hàng đều chủ trương đẩy mạnh cho vay cá nhân và lãi suất cho vay cũng đã giảm từ 0,5-1% so với thời điểm trước đó nhưng lượng khách đến vay không nhiều, nhu cầu vay vốn để mua nhà đất gần như không có.

Tại hội sở của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt trên đường Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội, một nhân viên tín dụng của ngân hàng cho biết: “ngân hàng đang mở rộng cho vay nhưng lượng khách hàng đến vay cá nhân vào thời điểm cuối năm này khá vắng vẻ, vay mua bất động sản thì rất ít, chủ yếu là những khách hàng mua nhà thu nhập thấp tại một số dự án chung cư mà ngân hàng liên kết. Còn khác hàng vay để mua căn hộ độc lập hay chung cư của các dự án khác mà ngân hàng không liên kết hỗ trợ thì hầu như không có”.

“Từ đầu năm mới tới nay chưa có người hỏi vay mua bất động sản”, một nhân viên chăm sóc khách hàng của ngân hàng Sacombank trên đường Đào Tấn, Ba Đình cho biết. Nhân viên này cho biết đợt cuối năm, ngân hàng vẫn có chủ trương đẩy mạnh huy động và cho vay nhưng lượng người người đến gửi và vay khá ít. Từ đầu năm tới nay chưa có đối tượng hỏi vay mua bất động sản mặc dù ngân hàng vẫn đang ưu tiên cho vay tiêu dùng, mua sắm.

Thực tế này cũng không khả quan hơn tại những chi nhánh của ngân hàng ở khu vực xa trung tâm Hà Nội.

Tại ngân hàng BIDV, chi nhánh Gia Lâm, Hà Nội, nhân viên tín dụng ở đây cho biết: Dù lãi suất giảm so với trước nhưng đợt cuối năm ngân hàng tuyệt nhiên không ai đến hỏi vay mua bất động sản, khách hàng chủ yếu vay tiêu dùng và kinh doanh. Chủ trương của ngân hàng hiện nay là tập trung cho vay và chăm sóc khách hàng truyền thống, khách hàng ruột, thường xuyên của ngân hàng. Khi các doanh nghiệp đến vay kinh doanh thì phải thế chấp tài sản và ngân hàng không khuyến khích thế chấp hàng tồn kho.

Tại chi nhánh của ngân hàng Techcombank tại khu Hà Đông, Hà Nội, nhân viên tín dụng ở đây cho hay: đợt cuối năm lượng khách đến vay rất ít, mặc dù có chủ trương giảm lãi suất lãi suất. Khách vay mua bất động sản hầu như không có mà chủ yếu lượng khách vay kinh doanh là nhiều.

Nhân viên này cho biết thêm, bình thường thì rất nhiều khách hàng vay nhưng đợt này thì khách hàng tốt lại ít có nhu cầu, những khách hàng tiếp cận vay vốn thì khi tiến hành thẩm tra lại chủ yếu là khách hàng xấu. Nhân viên này cho rằng sở dĩ có tình trạng này vì đối với những khách hàng tốt thì cuối năm họ thường hay thu hồi vốn về còn những khách hàng có nhu cầu vay thì chắc chắn là đang gặp khó khăn về vốn.

Một thực tế hiện nay là bất động sản đang giảm mạnh, tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá thời gian tới giá bất động sản còn xuống nữa. Đồng thời, vừa qua khuyến nghị chính sách năm 2013 của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia có đề xuất năm 2013 cần giảm lãi suất cho vay. Có thể vì thế mà người dân nảy sinh tâm lý nghe ngóng chờ đợi. Đây là nguyên nhân dẫn tới tình trạng cuối năm lượng người đến vay tiền ngân hàng để mua bất động sản bị chững lại.

Nguồn Infonet