NHNN: Ngân hàng đợi khách hàng hoàn thiện hồ sơ sẽ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có giải đáp thắc mắc về một số vấn đề của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở.

Theo NHNN, chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở thực hiện được 1 tuần (thời gian giải ngân của chương trình là 3 năm) nên các khách hàng là cá nhân mua nhà mới chủ yếu là tìm hiểu hồ sơ, thủ tục tại các ngân hàng cho vay mà chưa có các hồ sơ hoàn chỉnh để ngân hàng thẩm định cho vay.

"Trong tuần tới, sau khi đã hoàn thiện hồ sơ theo Thông tư 07/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì ngân hàng sẽ cho vay và giải ngân cho khách hàng cá nhân có đủ điều kiện", văn bản NHNN cho biết.

NHNN cũng khẳng định rằng, hiện các ngân hàng đã triển khai hết sức tích cực đến tất cả các chi nhánh trong cả nước, cụ thể như: các ngân hàng đã ban hành văn bản hướng dẫn triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở trong toàn hệ thống.

Đáng chú ý, BIDV và Agribank đã tiếp cận với các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, TPHCM và đã thỏa thuận cho vay về nguyên tắc và chỉ đợi khi Bộ Xây dựng công bố danh sách các dự án được vay thì sẽ ký kết hợp đồng tín dụng.

Ngoài ra, NHNN cũng cho biết, NHNN sẽ sớm có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng giải thích cụ thể về đối tượng thu nhập thấp được vay vốn từ gói hỗ trợ để làm cơ sở cho các ngân hàng thực hiện cho vay.

Giải thích cụ thể hơn về điều kiện cho vay, NHNN cho biết chỉ những hợp đồng ký kết mua nhà từ 7/1/2013 trở đi mới thuộc diện xét vay vốn từ gói hỗ trợ này là do về nguyên tắc, chính sách hỗ trợ chỉ được thực hiện khi Thông tư có hiệu lực thi hành, không được hồi tố. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho người dân ký hợp đồng mua nhà từ ngày chính sách hỗ trợ về nhà ở được Chính phủ thông qua tại Nghị quyết 02/NQ-CP (ngày 7/1/2013), với mục đích tạo cơ hội cho những người có khó khăn về nhà ở có được chỗ ở phù hợp, đồng thời giảm hàng tồn kho nhà ở (những căn hộ chưa bán được).

Trường hợp khách hàng có thể trả nợ trước hạn (có nhu cầu vay dưới 10 năm) thì ngân hàng được quyền thu phí trả nợ trước hạn theo quy định của pháp luật vì khách hàng đã vi phạm cam kết. Tuy nhiên, đây là chương trình tín dụng chính sách của Nhà nước về hỗ trợ nhà ở, vì vậy NHNN đã đề nghị các ngân hàng không thu phí trả nợ trước hạn của khách.

Về cơ cấu gói tín dụng ưu đãi, NHNN sẽ quản lý tỷ lệ cho vay khách hàng doanh nghiệp tối đa là 30% trong toàn bộ chương trình. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai các NHTM căn cứ vào các đối tượng khách hàng của mình để có kế hoạch cho vay linh hoạt trong từng giai đoạn.

Thí dụ, để có nhà ở xã hội cho người dân mua nhà thì giai đoạn đầu các ngân hàng có kế hoạch đẩy mạnh giải ngân cho doanh nghiệp để tăng “cung”. Giai đoạn sau thì đẩy mạnh cho vay đối với người mua nhà khi cung trên thị trường đã dồi dào.

Nguồn Dân Việt