NHNN: Gói 30.000 tỷ đồng không đặt mục tiêu "giải cứu thị trường bất động sản"

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có thông cáo báo chí về một số nội dung liên quan đến Thông tư Thông tư 11 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Tại thông cáo này, NHNN một lần nữa khẳng định chương trình hỗ trợ của NHNN không đặt mục tiêu “giải cứu thị trường” mà nhằm giúp những người thu nhập thấp, trung bình trong xã hội có cơ hội có một chỗ ở phù hợp.

Đồng thời, tạo niềm tin cho thị trường và từ sự “ấm” dần lên của phân khúc thị trường này sẽ có tác động lan tỏa tới các phân khúc khác của thị trường; Góp phần điều chỉnh cơ cấu của thị trường bất động sản cho sát với nhu cầu thực của xã hội hơn.

Theo NHNN, trên thế giới, thông thường khi một ngành, lĩnh vực nào gặp khó khăn cần hỗ trợ thì phải sử dụng từ Ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên, trong điều kiện ngân sách còn gặp nhiều khó khăn, NHNN và các ngân hàng thương mại dành 30.000 tỷ đồng để cho vay người dân mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá cả hợp lý với thời hạn dài, lãi suất thấp và ổn định là một sự cố gắng rất lớn của ngành ngân hàng trong việc thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế, đảm bảo an sinh xã hội của người dân.

Về câu hỏi liên quan đến việc nhu cầu người dân cần mua căn hộ để ở với nhu cầu doanh nghiệp cần tiền để xây dựng có chung với nhau không mà cần ghép vào cùng giải quyết, NHNN cho rằng đây là vấn đề cung-cầu của thị trường. Theo đó, Nhà nước hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội thì phải có nhà cho người dân mua, vì vậy Thông tư quy định cả hỗ trợ cho bên cầu và bên cung.

Về câu hỏi “tại sao nhà nước lại tính toáncho doanh nghiệp vay lãi suất 6% để sản xuất ra những sản phẩm hoàn toàn có thể làm được với lãi suất bình thường”, NHNN cho rằng ý kiến này đã có sự nhầm lẫn về giá 15 triệu đồng/m2 đối với nhà ở xã hội, vì đây là giá trần đối với nhà ở thương mại (cùng với điều kiện có diện tích nhỏ hơn 70m2).

Theo NHNN, trong thực tế giá mua nhà ở xã hội hiện nay thấp hơn nhiều so với mức giá này. Ngân hàng chỉ cho vay đối với các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội và dự án chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để có nguồn cung cho các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở được quy định trong Thông tư. Các doanh nghiệp được tiếp cận chương trình này sẽ có điều kiện hạ giá thành và cung cấp sản phẩm cho người mua với giá hợp lý nhất.

Về thời gian hỗ trợ lãi suất, NHNN cho biết, thông điệp đưa ra rất rõ ràng là thời hạn được hỗ trợ lãi suất tối đa là 10 năm và đây là sự nỗ lực của ngành ngân hàng.

"Thực tế từ trước đến nay cũng chưa có chương trình hỗ trợ nào có quy mô và thời gian dài như vậy. Vì vậy, người mua nhà cần có phương án tài chính rõ ràng, cụ thể trước khi quyết định mua nhà và vay vốn của chương trình", NHNN cho biết.

Nguồn Dân Việt