English
Thứ Sáu | 29/03/2013 15:29
NBB sẽ phát hành 37,6 triệu cổ phiếu từ nay đến năm 2014
Công ty sẽ bán, bàn giao sổ đỏ 2 dự án Carina và khu dân cư Bạc Liêu; hủy phương án phát hành 2 triệu cổ phiếu đã thông qua trước đó.
Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2013 của Công ty cổ phần năm bảy bảy NBB diễn ra sáng 29/3, cổ đông đã đưa ra thắc mắc về kế hoạch kinh doanh của công ty, phương án phát hành tăng vốn và đã được chủ tọa đại hội giải đáp.
Trả lời câu hỏi của một cổ đông về cơ sở lập kế hoạch kinh doanh tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2013, chủ tọa đại hội cho biết, công ty sẽ bán và giao hết sổ đỏ của dự án Carina. Được biết, dự án này sẽ được bán với mức giá 10 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá thị trường hiện tại là khoảng 15 triệu đồng/m2.
Một dự án nữa cũng kỳ vọng mang lại hiệu quả trong năm 2013 là dự án Khu dân cư Phường 2 Bạc Liêu. Dự án này có giá vốn thấp hơn 1,4 triệu đồng/m2, trong khi đó mức giá dự kiến bán ra là 3,2 triệu đồng/m2. Hai dự án này thì kỳ vọng sẽ mang lại khoản thu lớn cho công ty và mục tiêu 122 tỷ lợi nhuận chỉ là con số khiêm tốn.
Về định hướng kết quả kinh doanh 2015, có cổ đông cho rằng việc áp đặt kế hoạch không tăng dư nợ là không khả thi và có thể ảnh hưởng nhiều đến công ty.
Đối với vấn đề này, Hội đồng quản trị công ty cho biết dư nợ hiện tại của NBB là khá an toàn. Trong năm 2015, công ty sẽ thực hiện chuyển bớt một số dự án và chỉ tập trung vào những dự án trọng điểm, từ đó có thể kỳ vọng giảm dư nợ xuống 50% vốn chủ sở hữu.
“Doanh nghiệp còn giảm giá là còn năng lực” là nhận định của chủ tọa khi được cổ đông hỏi về việc tồn kho và giảm giá bán trong tương lai. Về vấn đề giảm giá BĐS 30% như tiến sỹ Alan Phan đã nói trên truyền thông gần đây, chủ tọa cho biết doanh nghiệp khó mà thực hiện được mà chỉ có ngân hàng thực hiện được. Khi đó ngân hàng sẽ thực hiện phát mãi tài sản và thực hiện giảm 30%.
Kết thúc đại hội, cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh đến năm 2015, tập trung vào phân khúc diện tích căn hộ nhỏ khoảng 70m2, giá bán 15 triệu đồng/m2.
Đại hội đã thông qua phương án hủy phát hành 2 triệu cổ phiếu ra công chúng bằng hình thức đấu giá và thưởng cổ phiếu tỷ lệ 2:1 đã được ĐHĐCĐ bất thường ngày 25/9/2012 thông qua. Thay vào đó, công ty dự kiến phát hành tổng cộng 37,5 triệu cổ phiếu từ nay đến năm 2014, chia làm 3 giai đoạn.
Bước 1, phát hành riêng lẻ cho Beira Limited (Quỹ DWS Việt Nam). Cụ thể, căn cứ vào hợp đồng phát hành 2,6 triệu cổ phiếu ưu đãi hoàn lại, chuyển đổi và cổ tức cho Beira Limited và kết quả kinh doanh năm 2011-2012, số tiền phát hoàn trả trong năm nay là 62,54 tỷ đồng. Việc xử lý số tiền hoàn trả sẽ tiến hành theo 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1: Phát hành 500 nghìn cổ phiếu riêng lẻ cho Beira Limited với giá phát hành dự kiến là 55.948 đồng/cổ phiếu, tương đương 27,97 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 4-9/2013.
Giai đoạn 2: khoản tiền còn lại sẽ thanh toán sau khi hoàn tất việc phát hành 18,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:1.
Bước 2, phát hành 15,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá phát hành bằng mệnh giá là 10,000 đồng, tương ứng 185 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 4-9/2013.
Bước 3, phát hành tiếp 18,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1 trong năm 2014.
Trả lời câu hỏi của một cổ đông về cơ sở lập kế hoạch kinh doanh tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2013, chủ tọa đại hội cho biết, công ty sẽ bán và giao hết sổ đỏ của dự án Carina. Được biết, dự án này sẽ được bán với mức giá 10 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá thị trường hiện tại là khoảng 15 triệu đồng/m2.
Một dự án nữa cũng kỳ vọng mang lại hiệu quả trong năm 2013 là dự án Khu dân cư Phường 2 Bạc Liêu. Dự án này có giá vốn thấp hơn 1,4 triệu đồng/m2, trong khi đó mức giá dự kiến bán ra là 3,2 triệu đồng/m2. Hai dự án này thì kỳ vọng sẽ mang lại khoản thu lớn cho công ty và mục tiêu 122 tỷ lợi nhuận chỉ là con số khiêm tốn.
Về định hướng kết quả kinh doanh 2015, có cổ đông cho rằng việc áp đặt kế hoạch không tăng dư nợ là không khả thi và có thể ảnh hưởng nhiều đến công ty.
Đối với vấn đề này, Hội đồng quản trị công ty cho biết dư nợ hiện tại của NBB là khá an toàn. Trong năm 2015, công ty sẽ thực hiện chuyển bớt một số dự án và chỉ tập trung vào những dự án trọng điểm, từ đó có thể kỳ vọng giảm dư nợ xuống 50% vốn chủ sở hữu.
“Doanh nghiệp còn giảm giá là còn năng lực” là nhận định của chủ tọa khi được cổ đông hỏi về việc tồn kho và giảm giá bán trong tương lai. Về vấn đề giảm giá BĐS 30% như tiến sỹ Alan Phan đã nói trên truyền thông gần đây, chủ tọa cho biết doanh nghiệp khó mà thực hiện được mà chỉ có ngân hàng thực hiện được. Khi đó ngân hàng sẽ thực hiện phát mãi tài sản và thực hiện giảm 30%.
Kết thúc đại hội, cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh đến năm 2015, tập trung vào phân khúc diện tích căn hộ nhỏ khoảng 70m2, giá bán 15 triệu đồng/m2.
Đại hội đã thông qua phương án hủy phát hành 2 triệu cổ phiếu ra công chúng bằng hình thức đấu giá và thưởng cổ phiếu tỷ lệ 2:1 đã được ĐHĐCĐ bất thường ngày 25/9/2012 thông qua. Thay vào đó, công ty dự kiến phát hành tổng cộng 37,5 triệu cổ phiếu từ nay đến năm 2014, chia làm 3 giai đoạn.
Bước 1, phát hành riêng lẻ cho Beira Limited (Quỹ DWS Việt Nam). Cụ thể, căn cứ vào hợp đồng phát hành 2,6 triệu cổ phiếu ưu đãi hoàn lại, chuyển đổi và cổ tức cho Beira Limited và kết quả kinh doanh năm 2011-2012, số tiền phát hoàn trả trong năm nay là 62,54 tỷ đồng. Việc xử lý số tiền hoàn trả sẽ tiến hành theo 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1: Phát hành 500 nghìn cổ phiếu riêng lẻ cho Beira Limited với giá phát hành dự kiến là 55.948 đồng/cổ phiếu, tương đương 27,97 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 4-9/2013.
Giai đoạn 2: khoản tiền còn lại sẽ thanh toán sau khi hoàn tất việc phát hành 18,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:1.
Bước 2, phát hành 15,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá phát hành bằng mệnh giá là 10,000 đồng, tương ứng 185 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ tháng 4-9/2013.
Bước 3, phát hành tiếp 18,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1 trong năm 2014.
Nguồn Vietstock
_211426573.jpg?w=158&h=98)
