English
Thứ Hai | 22/04/2013 10:24
Long Hậu vay BIDV hơn 190 tỷ đồng tái cấu trúc tài chính
Tỷ lệ nợ của LHG cuối năm 2012 trên 60%, trong đó các khoản vay, nợ ngắn hạn và dài hạn chiếm hơn 50% tổng nợ phải trả.
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Long Hậu ( LHG) quyết định vay 191,7 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh TPHCM (BIDV) để tái cấu trúc tài chính.
Thời hạn vay tối đa 3 năm, công ty được ân hạn trả nợ 6 tháng. Công ty phải thanh toán gốc tối thiểu 20 tỷ đồng hàng quý và trả lãi định kỳ vào ngày 27 hàng tháng. Trường hợp nguồn thu của LHG nhiều hơn dự kiến thì BIDV sẽ thỏa thuận thu nợ trước hạn số dư nợ phù hợp.
Lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm cá nhân VNĐ kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của BIDV cộng với 3,5%/năm. Mức lãi suất tiết kiệm cá nhân VNĐ kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của BIDV áp dụng từ ngày 29/12/2012 đang là 9,5%/năm. Như vậy, LHG có thể phải chịu mức lãi suất cho vay 13%/năm đối với khoản vay trên.
Để nhận được khoản vay 191,7 tỷ đồng, LHG phải đưa ra một số tài sản đảm bảo gồm quyền sử dụng đất khu dân cư, tái định cư Long Hậu; 7,35 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Hòa Bình (HBI); 80 nghìn cổ phiếu của Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn Hiệp Phước và quyền đòi nợ từ các hợp đồng cho thuê đất của Khu công nghiệp Long Hậu 1 và Long Hậu 2. Tại mọi thời điểm, tỷ lệ giá trị tài sản đảm bảo, sau khi quy đổi theo quy định của BIDV, tối thiểu đạt 100% trên dư nợ vay.
Ngoài ra, Hội đồng quản trị cũng đồng ý tiết giảm chi hoạt động của toàn công ty ở mức 5,3 tỷ đồng/tháng, không đầu tư mới bắt đầu từ năm 2013, ngoại trừ các khoản đầu tư cho dự án khu dân cư nhằm tăng khả năng bán đất trong tương lai và duy tu bảo dưỡng các công trình trong khu công nghiệp.
Kết thúc năm 2012, các khoản vay nợ ngắn hạn và dài hạn của LHG là 516,06 tỷ đồng, chiếm hơn 50% tổng nợ phải trả. Tỷ lệ nợ chiếm hơn 60% tổng tài sản. Trong đó, 77,73 tỷ đồng vay BIDV để thực hiện dự án "khu công nghiệp Long Hậu mở rộng" và "nhà điều hành Khu công nghiệp Long Hậu"; vay 52,74 tỷ đồng Ngân hàng phát triển Việt Nam - chi nhánh Long An để thực hiện dự án "khu lưu trú"; vay 78 tỷ đồng Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - CN Nhà Bè (Vietinbank) để thực hiện dự án "nhà xưởng xây sẵn trong KCN Long Hậu".
Thời hạn vay tối đa 3 năm, công ty được ân hạn trả nợ 6 tháng. Công ty phải thanh toán gốc tối thiểu 20 tỷ đồng hàng quý và trả lãi định kỳ vào ngày 27 hàng tháng. Trường hợp nguồn thu của LHG nhiều hơn dự kiến thì BIDV sẽ thỏa thuận thu nợ trước hạn số dư nợ phù hợp.
Lãi suất cho vay bằng lãi suất tiết kiệm cá nhân VNĐ kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của BIDV cộng với 3,5%/năm. Mức lãi suất tiết kiệm cá nhân VNĐ kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của BIDV áp dụng từ ngày 29/12/2012 đang là 9,5%/năm. Như vậy, LHG có thể phải chịu mức lãi suất cho vay 13%/năm đối với khoản vay trên.
Để nhận được khoản vay 191,7 tỷ đồng, LHG phải đưa ra một số tài sản đảm bảo gồm quyền sử dụng đất khu dân cư, tái định cư Long Hậu; 7,35 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Hòa Bình (HBI); 80 nghìn cổ phiếu của Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn Hiệp Phước và quyền đòi nợ từ các hợp đồng cho thuê đất của Khu công nghiệp Long Hậu 1 và Long Hậu 2. Tại mọi thời điểm, tỷ lệ giá trị tài sản đảm bảo, sau khi quy đổi theo quy định của BIDV, tối thiểu đạt 100% trên dư nợ vay.
Ngoài ra, Hội đồng quản trị cũng đồng ý tiết giảm chi hoạt động của toàn công ty ở mức 5,3 tỷ đồng/tháng, không đầu tư mới bắt đầu từ năm 2013, ngoại trừ các khoản đầu tư cho dự án khu dân cư nhằm tăng khả năng bán đất trong tương lai và duy tu bảo dưỡng các công trình trong khu công nghiệp.
Kết thúc năm 2012, các khoản vay nợ ngắn hạn và dài hạn của LHG là 516,06 tỷ đồng, chiếm hơn 50% tổng nợ phải trả. Tỷ lệ nợ chiếm hơn 60% tổng tài sản. Trong đó, 77,73 tỷ đồng vay BIDV để thực hiện dự án "khu công nghiệp Long Hậu mở rộng" và "nhà điều hành Khu công nghiệp Long Hậu"; vay 52,74 tỷ đồng Ngân hàng phát triển Việt Nam - chi nhánh Long An để thực hiện dự án "khu lưu trú"; vay 78 tỷ đồng Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - CN Nhà Bè (Vietinbank) để thực hiện dự án "nhà xưởng xây sẵn trong KCN Long Hậu".
Bảng kỳ hạn thanh toán vay và nợ dài hạn LHG
Tính đến thời điểm 31/12/2012, số tiền mà LHG dùng để thế chấp đảm bảo các khoản vay dài hạn của BIDV vào khoảng 403,52 tỷ đồng. Doanh thu 2012 đạt 295,16 tỷ đồng, giảm 22,9% so với năm 2011. Lợi nhuận sau thuế 2012 đạt 53,19 tỷ đồng, giảm 42,7% so với năm 2011. Lãi cơ bản trên một cổ phiếu (EPS) đạt 2.042 đồng.Nguồn: Báo cáo tài chính LHG đã kiểm toán 2012
Nguồn Dân Việt/HSX
_17154588.png)
_399399.jpg?w=158&h=98)
_221453960.jpg?w=158&h=98)
