GMD: Nóng chia thưởng CP, kế hoạch LNTT 600 tỷ đồng nhờ Gemadept Tower

Sáng ngày 27/05/2014, Đại hội cổ đông thường niên năm 2014 của CTCP Gemadept (MCK: GMD) được tiến hành thành công. Theo đó, các nội dung trình tại đại hội đều được thông qua dù cho SCIC không tán thành gia hạn phương án phát trái phiếu/nợ chuyển đổi

Kế hoạch lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng nhờ đóng góp của Cao ốc Gemadept

Năm 2013, GMD đạt 2.528,4 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận trước thuế đạt 205,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 204 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 192,2 tỷ đồng. GMD chia cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 12%/mệnh giá. Tuy nhiên, thời gian chia cổ tức chưa được biết.

Năm 2014, GMD đặt kế hoạch doanh thu 2.650 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng. Năm nay GMD tiếp tục nhiệm vụ thực hiện tái cấu trúc tập đoàn.

Năm nay, GMD sẽ hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý về chuyển nhượng 85% vốn góp của Cao ốc Gemadept, hoàn thành thủ tục Giấy phép xây dựng các Dự án Khu phức hợp Viên Chăn và khu phức hợp Saigon Gem và tiến hành xây dựng ngay khi được cấp phép.

Đối với lĩnh vực trồng rừng tại Campuchia, hiện GMD đã trồng mới được 2.000 ha cao su, trong năm 2014 GMD sẽ tiếp tục trồng mới, cố gắng đến năm 2015 diện tích trồng cao su của GMD đạt khoảng 10.000 ha.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về khả năng đạt được kế hoạch lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, đại diện GMD cho biết năm 2014 các hoạt động kinh doanh chính của GMD mang lại lợi nhuận tăng không đáng kể so với năm 2013 (khoảng 2-3%) và GMD còn khoản lãi từ thanh lý cao ốc Gemadept 567 tỷ đồng. Năm nay GMD ghi nhận một số khoản chi phí từ năm trước phân bổ như chi phí lãi vay khoảng 60 tỷ đồng, chi phí hoán đổi CP Cảng Nam Hải khoảng 40 tỷ đồng.

Đối với hoạt động kinh doanh chính, cảng biển sẽ đóng góp khoảng 58%; logistics góp 32%; bất động sản góp 10%.

Nóng với đề nghị chia thưởng cổ phiếu 1:1 và cổ tức năm 2014 là 15%

Trong phần thảo luận, SCIC (sở hữu hơn 10 triệu Cp, tương đương 8,8% vốn GMD) đề nghị bổ sung nội dung chia thưởng cổ phiếu tỷ lệ 1:1 và cổ tức năm 2014 là 15% vào chương trình Đại hội.

Đại diện SCIC cho biết họ đã nghiên cứu khá kĩ, ban đầu đại diện SCIC đề nghị chia cổ phiếu thưởng 1:2, bởi vốn điều lệ làm tròn khoảng 1.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu gấp 4 lần vốn điều lệ từ cách đây 4 năm trước

Thêm vào đó, trong phần vốn chủ sở hữu có hơn 2.000 tỷ đồng là thặng dư vốn cổ phần – đây thực chất là số tiền mà cổ đông đã góp vào.

Với các nguồn của mình, GMD hoàn toàn có thể chia cổ phiếu thưởng tỷ lệ 1:4, 1:3, 1:2; 1:1. Giữ mức vốn điều lệ khoảng 1.000 tỷ đồng, EPS cao nhưng ROE không khác biệt vẫn thấp, chỉ đạt 2 - 5%/năm, không hấp dẫn khi so với lãi suất.

Việc chia thưởng cổ phiếu cũng giúp làm tăng tính thanh khoản cổ phiếu. Tuy nhiên, tại đại hội, cổ đông lớn khác có ý kiến cho rằng, việc chia tách cổ phiếu không phải khi nào cũng tốt. Nếu thị trường tốt, chia tách cổ phiếu cổ đông sẽ có lợi, nhưng thị trường xấu chia tách cổ phiếu sẽ ảnh hưởng đến giá trị cổ phiếu.

Đối với việc chia cổ tức năm 2014 tỷ lệ 15%, cũng sở hữu 2 triệu CP, cổ đông lớn khác cho rằng việc hoàn tất bán tòa nhà mang lại lợi nhuận ghi nhận trong năm 2014 sẽ giúp GMD đủ khả năng để chia cổ tức năm 2014 tỷ lệ 15%. Tuy nhiên, không nhất thiết phải ghi rõ tỷ lệ vào nội dung nghị quyết.

Sau quá trình thảo luận, chủ tọa đoàn cho biết sẽ xem xét việc chia thưởng CP trong thời gian tới (GMD chưa thể đưa ra phương án trong Đại hội này do cổ đông tổ chức chưa thống nhất). GMD sẽ nghiên cứu phương án chia thưởng cụ thể (tỷ lệ, thời điểm) và triệu tập ĐHĐCĐ ngay khi có phương án.

Gia hạn phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi

Nghị quyết ĐHĐCĐ ngày 20/05/2011 và ngày 09/5/2012 đã thông qua phương án phát hành 70 triệu USD trái phiếu / nợ chuyển đổi nhằm mục đích bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh và thực hiện các dự án đầu tư.

Theo đó, tổng nhu cầu vốn của Công ty đến năm 2016 được dự kiến là 96,299 triệu USD.Tính đến thời điểm hiện tại, Công ty đã phát hành 40 triệu USD nợ chuyển đổi trong tổng số 70 triệu USD đã được phê duyệt.

Nay, thời hạn huy động vốn theo Nghị quyết của ĐHĐCĐ đã hết (hạn cuối cùng đến Quý IV/2013), Hội đồng Quản trị trình Đại Hội Đồng Cổ Đông thường niên 2014 phê duyệt việc gia hạn huy động vốn đối với 30 triệu USD trái phiếu/nợ chuyển đổi còn lại với tất cả cácđiều khoản được giữ nguyên theo các Nghị quyết ĐHĐCĐ liên quan đã được ban hành.

Như vậy, dự kiến quý II/2014 – quý IV/2016 GMD sẽ phát hành 30 triệu USD hoặc VND tương đương, lãi suất 0% ~ 6%/năm đối với USD. Đối tượng phát hành là Nhà đầu tư tổ chức.

Giá chuyển đổi dựa trên giá tại thời điểm phát hành Trái phiêu/Nợ chuyển dổi và thương lượng trên cơ sở lãi suất, nhưng trong bất cứ trường hợp nào cũng không thấp hơn 70% trung bình thị trường của cổ phiếu trong 1 tháng trước thời điểm phát hành.

Số tiền huy động được sẽ đầu tư phát triển các dự án cảng biển, logistics, bất động sản và trồng cao su, cây công nghiệp ngắn ngày.