Du lịch Phú Quốc ngày càng "nóng"

Cuối tháng 4 vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc thuộc Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc. Đây là dự án được chỉ định và Vingroup đầu tư theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) với quy mô dự án lên đến hơn 1.644 tỉ đồng.

Trước đó, Vingroup cũng đã triển khai dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl Premium Phú Quốc với tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỉ đồng, trên quy mô 304 ha tại Bãi Dài. Tất cả dự kiến sẽ cho lợi nhuận đột biến vào thời điểm bàn giao (2016-2017) nhưng với tiến độ kinh doanh dần từ năm 2015, Vingroup vẫn đặt mục tiêu doanh thu 30.000 tỉ đồng ngay năm nay.

Thực tế, Phú Quốc (Kiên Giang) đang là địa điểm nóng sốt cả về đất đai lẫn du lịch. Nơi đây được xem là đảo Ngọc với 2/3 là rừng nguyên sinh. Phú Quốc có vị trí địa lý cách 2 giờ bay với thủ đô các nước ASEAN. Năm 2014, National Geographic (Mỹ) bình chọn Phú Quốc là 1 trong 3 điểm đến lý tưởng mùa đông.

Cuối năm ngoái, Phú Quốc được nâng tầm thành đô thị loại 2 và là đặc khu kinh tế nhận được nhiều ưu đãi nhất. Vì thế, Phú Quốc thu hút được nhiều dòng vốn đầu tư vào các dự án hạ tầng, khu nghỉ dưỡng, cảng An Thới, cảng hành khách quốc tế, casino..

Nhà nước cũng đã đầu tư phát triển huyện đảo Phú Quốc với sân bay quốc tế, hệ thống cáp điện ngầm, trục giao thông Bắc Nam, đường vòng quanh đảo. Đáng chú ý, theo Đề án thành lập khu hành chính - kinh tế đặc biệt, Phú Quốc trực thuộc Trung ương và trong tương lai Phú Quốc sẽ là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, công nghệ, trung tâm tài chính, thương mại hiện đại của cả nước, khu vực và quốc tế… Với định hướng nói trên cùng những thay đổi đang diễn ra, Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đánh giá, Phú Quốc sẽ còn phát triển mạnh trong tương lai.

Có lẽ để đón đầu cơ hội tại Phú Quốc mà không chỉ Vingroup, nhiều công ty lớn khác trong lĩnh vực bất động sản cũng đã có mặt tại đây như SunGroup, BIM Group, CEO Group, Tập đoàn Long Điền (LDC Group), Công ty Chín Chín Núi, Công ty M.I.K, Tập đoàn DIG…

Ông Tạ Văn Tố, Tổng Giám đốc CEO Group, cho biết Công ty đang triển khai 3 dự án gồm Sonasea Villas & Resort, Sonasea Residences và Sonasea Golf Estaes trên quỹ đất 300 ha tại Phú Quốc. Vì thế, dự kiến hàng ngàn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sẽ được tung ra thị trường và là nguồn thu lớn cho CEO Group trong năm nay và các năm tới.

CEO Group đặt mục tiêu doanh thu năm 2015 là 1.000 tỉ đồng, tăng hơn gấp đôi, trong khi lợi nhuận trước thuế tăng gần gấp rưỡi so với năm 2014. Nguồn thu của CEO Group sẽ chủ yếu đến từ bán biệt thự và kinh doanh khách sạn Novotel thuộc dự án Sona Sea Villa & Resort ở Phú Quốc.

 Các dự án bất động sản lớn khác tại Phú Quốc còn có dự án khách sạn Crowne Plaza Phú Quốc của BIM Group, khu phức hợp Sunset Sanato Premium do Công ty Chín Chín Núi đầu tư, khu nghỉ dưỡng cao cấp Sol House của Công ty M.I.K. Hay mới đây, Tập đoàn Long Điền đã công bố đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Grand World.

Tất cả những dự án này đều có vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng, tập trung vào phân khúc cao cấp và dự kiến hoàn thành trong năm 2015-2016. Theo CBRE Việt Nam, doanh thu/phòng tại các khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Phú Quốc có mức giá cao nhất cả nước và thường đạt công suất phòng 80% trở lên. Có lẽ đó là lý do nhiều doanh nghiệp nhảy vào đầu tư các dự án khách sạn hạng sang, các khu nghỉ dưỡng tại đây.

Ở lĩnh vực khác, Công ty Cổ phần Tàu cao tốc Superdong - Kiên Giang (SKG) là gương mặt đáng chú ý. Hoạt động chính của SKG là vận tải hành khách bằng tàu cao tốc từ Kiên Giang đến Phú Quốc. Hiện tại, công ty này đang “một mình một ngựa” khai thác tại tuyến Rạch Giá - Phú Quốc và luôn duy trì công suất khai thác tàu ở mức cao với biên lợi nhuận gộp khoảng 50-60%, theo thông tin từ SGK và báo cáo của Công ty Chứng khoán Rồng Việt.

Tàu cao tốc Superdong chạy tuyến Hà Tiên - Phú Quốc - Ảnh:flickr.com

Ở tuyến Hà Tiên-Phú Quốc, SKG cũng dẫn đầu thị phần vận chuyển hành khách với công suất khai thác hơn 70%. Đầu tháng 6 năm nay, SKG đã đưa vào khai thác tuyến Rạch Giá - Nam Du, với giá vé cạnh tranh so với các đối thủ là Ngọc Thành, Sông Hồng và đạt công suất bán hết vé của tháng ngay từ đầu tháng.

Với việc đưa vào khai thác tàu Superdong VIII và chuyển thêm tàu Superdong VII sang khai thác tại tuyến Hà Tiên - Phú Quốc từ đầu năm 2015, SKG đã mở rộng thị phần và gia tăng đà tăng trưởng. Trong quý I/2015, SKG đạt tăng trưởng hơn 54% về lợi nhuận so với cùng kỳ do nhu cầu đi lại của du khách tăng. Hiện tại, ngoài 80% khách hàng là khách du lịch nội địa và dân địa phương, SKG đang hy vọng với mức độ rót vốn ồ ạt của các ông lớn vào Phú Quốc, SKG sẽ có thêm khách hàng tiềm năng là lực lượng lao động đến từ các địa phương.

Trước sức nóng trong quy hoạch và đầu tư ở Phú Quốc, triển vọng của các công ty đang hoạt động và có dự án tại Phú Quốc là rất lớn. Tuy nhiên, triển vọng này có thể kéo dài bao lâu? Vingroup thể hiện niềm tin dài hạn vào Phú Quốc bằng việc cam kết với người mua rằng mức lợi nhuận đầu tư vào biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc lên đến 8%/năm và cam kết này sẽ kéo dài tới 10 năm cộng biên độ trượt giá đồng tiền. Riêng ông Phạm Đình Dũng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Viễn Liên (UNI), cho biết trong 5 năm tới, bất động sản Phú Quốc sẽ là hoạt động chủ lực của Công ty.

Mặc dù khảo sát của Cushman & Wakefield chỉ ra, Phú Quốc sẽ là 1 trong 2  lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư nước ngoài nhưng để trở thành địa điểm hấp dẫn đầu tư hơn nữa, Phú Quốc cần những cơ chế, chính sách đột phá hơn, với lộ trình cụ thể, thực thi đồng bộ. Trong một báo cáo mới đây, CBRE Việt Nam cho rằng, Phú Quốc cần triển khai thêm các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, hoạt động vui chơi giải trí … và cần sớm thúc đẩy các dự án đầu tư bởi phần lớn dự án, nhất là dự án của nhà đầu tư nước ngoài, vẫn còn nằm trên giấy. Theo Ban Quản lý Đầu tư Phát triển đảo Phú Quốc, Phú Quốc hiện có 202 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư,143 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, nhưng chỉ có 21 dự án đã đi vào hoạt động.

Viết Nguyên