Địa ốc Đất Xanh đặt mục tiêu lợi nhuận 1.000 tỷ đồng

Theo báo cáo mới nhất của BVSC, năm 2018, DXG đặt mục tiêu tổng sản phẩm giao dịch tăng trưởng 27% so với cùng kỳ. Trong đó, số lượng do DXG tự phát triển dự kiến 7.000 sản phẩm đến từ các dự án sẽ mở bán là Gem Riverside, Opal City, Lux Riverview, Opal Skyview và một dự án đất nền. Sản phẩm đầu tư thứ cấp dự kiến 8.800 sản phẩm, chiếm 31% số lượng kế hoạch.

Số lượng sản phẩm còn lại từ hoạt động môi của công ty và với các sàn liên kết. Nhìn chung, với phân khúc chủ đạo căn hộ trung bình khá và đất nền, BVSC cho rằng công ty sẽ có khả năng hoàn thành mục tiêu đề ra khi mà công ty có hệ thống sàn giao dịch mạnh, đặc biệt, nhu cầu của thị trường đối với phân khúc này vẫn lớn – chiếm 55% tổng sản phẩm giao dịch.

Dự báo doanh thu và lợi nhuận một số dự án của DXG. Nguồn: BVSC

Theo kế hoạch, các dự án bàn giao trong năm 2018 bao gồm 50% số lượng căn hộ dự án Opal Riverside (313 căn); dự án Opal Garden (400 căn) và Lux Garden (512 căn). Ngoài ra, công ty còn có kế hoạch triển khai 1 dự án nhà phố và dự kiến ghi nhận trong quý 4.2018. Tuy nhiên, thông tin dự án chưa được chia sẽ cụ thể để ước tính. Như vậy, với 3 dự án hiện hữu, DXG ghi nhận khoảng 1.300 căn trong năm 2018, tăng gấp đôi so với năm 2017. Doanh thu từ phát triển bất động sản là 2.025 tỷ, tăng 84%/năm. Lợi nhuận gộp đạt 863 tỷ đồng, tăng 95%/năm, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 42,6%, tăng 2,4%/năm.

BVSC lưu ý rằng DXG vẫn có những yếu tố có thể mang lại lợi nhuận bất thường trong năm 2018. Cụ thể, dự án Grand World thuộc công ty liên kết Long Điền đang tìm đối tác chuyển nhượng ngay trong năm. Trong khi đó, Opal City được kỳ vọng là dự án đầu tiên mà DXG sẽ cùng phát triển với 1 đối tác nước ngoài. Hai dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện bước pháp lý cần thiết để có thể thực hiện chuyển nhượng/hợp tác.

Dự báo kết quả kinh doanh của DXG trong năm 2018. Nguồn BVSC

 Ngoài ra, trong năm 2017, sau khi có sự tham gia sâu hơn từ DXG, hoạt động kinh doanh của LDG ghi nhận những điểm sáng tích cực. Công ty triển khai thành công 4 dự án là Intela High, Saigon Intela, West Intela và Marina. Trong đó, dự án Intela High là dự án đầu tư thứ cấp đầu tay và thành công với hơn 80% sản phẩm giao dịch. Với cơ sở đó, BVSC cho rằng LDG sẽ là điểm sáng đối với hoạt động của DXG trong năm 2018. Lợi nhuận sau thuế 2018 trừ lợi ích thiểu số đạt 1.130 tỷ, đánh dấu giai đoạn tăng trưởng nhanh cho DXG trong tương lai. BVSC ước tính doanh thu 2018 là 4.124 tỷ, tăng 43% so với năm 2017. Về lợi nhuận, BVSC ước tính lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ tiếp tục duy trì mức tăng trưởng cao khi đạt 1.130 tỷ, tăng 51% so với năm 2017. EPS năm 2018 đạt 3.731 đồng/cp.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DXG đã tăng 67% trong 2 tháng qua từ mức 20.000đ/cp lên mức 33.450 đ/cp vào cuối phiên giao dịch ngày 23.2.

Ảnh: VnDirect

Nhận định, dự báo của các công ty chứng khoán mà chúng tôi trích dẫn chỉ mang tính chất tham khảo đối với các nhà đầu tư. Các công ty chứng khoán đều khuyến cáo miễn trách với những nhận định, dự báo này.