ĐHCĐ DRH: Đầu tư 3 dự án lớn, chú trọng phát triển thương hiệu bất động sản

Sáng nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước – Dreamhouse (MCK: DRH) tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2015. Đại hội thông qua nội dung tất cả tờ trình.

Tiếp tục đầu tư 3 dự án lớn trong năm 2015

Năm 2015, công ty đặt kế hoạch doanh thu 272,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 14 tỷ đồng, tăng lần lượt 37% và 25% so với kết quả thực hiện năm 2014. Dự kiến, hoạt động mua bán bất động sản góp 25 tỷ đồng trong cơ cấu doanh thu năm.

Theo nhận định của Công ty, từ năm 2015 trở đi, thị trường bất động sản dần đi vào ổn định và phát triển. Công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động marketing – môi giới bất động sản; đầu tư, quản lý, cho thuê bất động sản. Bên cạnh đó, công ty tiếp tục mảng kinh doanh phân bón để luân chuyển vốn lưu động, tăng doanh số, thu nhập. 

Năm 2015, công ty tiếp tục marketing phân phối cho các chủ đầu tư, khách hàng lẻ tại khu vực TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ. Dự kiến doanh số hoạt động này là 6 tỷ đồng.

Về hoạt động khai thác, quản lý bất động sản, cho thuê văn phòng, đây là mảng định hướng để công ty chuyển dần thành công ty chuyên nghiệp đầu tư, quản lý, cho thuê bất động sản. Từ năm 2015 trở đi, công ty chú trọng khai thác bất động sản có sẵn và dần phát triển khách hàng, sản phẩm.

Về đầu tư các dự án, năm 2015, công ty sẽ thu xếp vốn để bồi hoàn chi phí (khoảng 15 tỷ đồng) đền bù dự án Khu phức hợp dân cư và Vui chơi giải trí Suối Lớn 59,7 ha, xã Dương Tơ, Phú quốc, Kiên Giang. Công ty sẽ nhanh chóng hoàn thành xin Giấy chứng nhận đầu tư dự án này. Dự kiến, công ty sẽ sở hữu 70% dự án này, số còn lại thuộc về Công ty Căn nhà mơ ước Cửu Long (Công ty thành viên của DRH).

Đối với Dự án Khu đô thị Căn nhà mơ ước – Dream House City, công ty chủ yếu thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Quy hoạch 1/500 (đang thực hiện) và lên phương án đền bù giải tỏa.

Đối với Dự án Trường Trung học tư thục Tiến Thịnh, công ty đang thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Xin Giấy phép Quyền chứng nhận quyền sử dụng đất, xin phép xây dựng.

Khắc phục lỗ lũy kế 2014

Năm 2014, công ty đạt doanh thu 190,35 tỷ đồng, tương đương 80,17% kế hoạch. Doanh thu không đạt được kế hoạch do vốn lưu động trong kỳ chưa đảm bảo để triển khai, lĩnh vực bất động sản tuy thanh khoản có tốt lên nhưng giá cả chưa đạt kỳ vọng, tồn kho danh mục bất động sản tại 31/12/2014 còn cao, tồn hơn 95,68 tỷ đồng; lĩnh vực phân bón còn biến động phức tạp.

Lợi nhuận gộp đạt 18,25 tỷ đồng, chỉ đạt 77% kế hoạch nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 11,24 tỷ đồng, vượt 72% kế hoạch do công ty ghi nhận chuyển nhượng dự án Bệnh viện New Hope Hospital. Điều này đồng thời giúp công ty khắc phục lỗ lũy kế, ra khỏi diện cảnh báo của Sở GDCK TP.HCM.

Hủy phương án tăng vốn lên 300 tỷ đồng

Tại Đại hội, HĐQT đề xuất  hủy phương án phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng.  Theo đó, phương án phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng đã được thông qua tại ĐHCĐ 2014 của Công ty.

Để triển khai dự án, HĐQT đã ra Nghị quyết thông qua tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, thông qua danh sách nhà đầu tư và ra Nghị quyết thay đổi danh sách nhà đầu tư, làm thủ tục xin phép phát hành với UBCKNN.
Tuy nhiên, vì lý do từ phía các nhà đầu tư, hiện Công ty vẫn chưa thực hiện được việc phát hành. Do đó, HĐQT đề xuất hủy và sẽ lập phương án tăng vốn mới trình ĐHCĐ trong thời gian tới.

Bầu 5 thành viên HĐQT nhiệm kỳ mới

Thành viên HĐQT nhiệm kỳ mới gồm:

Ông Đặng Đức Thành – Chủ tịch HĐQT (sở hữu 5,49 triệu cổ phần, chiếm 29,8% vốn)

Ông Nguyễn Trung Kiên (ứng viên mới do nhóm cổ đông sở hữu trên 51% đề cử). 

Ông Phan Tấn Đạt (ứng viên mới do nhóm cổ đông sở hữu trên 51% đề cử)

Ông Trần Ngọc Đính – Tổng giám đốc CTCP Thể thao Bình Minh và Thành viên HĐQT Công ty TNHH ĐTXD TM XNK Thế giới (ứng viên mới cho vị trí thành viên HĐQT độc lập do HĐQT DRH nhiệm kỳ 2010-2015 giới thiệu)

Bà Võ Diệp Cẩm Vân – Chủ tịch CTCP Vận tải Vũ Thành (ứng viên mới do nhóm cổ đông sở hữu trên 51% đề cử).

Như vậy, các thành viên nhiệm kỳ cũ của DRH bao gồm ông Vũ Duy Bằng, ông Trần Anh Tùng, ông Lin Yi Huan, ông Trần Kim Cương, ông Chappe Bertrand và bà Đặng Bích Hồng sẽ không tham gia vào nhiệm kỳ mới.

Cũng tại Đại hội, ông Nguyễn Trung Kiên được chỉ định làm Tổng Giám đốc Công ty trong nhiệm kỳ mới.

Danh sách các ứng viên tham gia Ban kiểm soát nhiệm kỳ mới gồm: Bà Đoàn Thị Mỹ Nhung, ông Nguyễn Trung Nghĩa, ông Nguyễn Hữu Trí. 

Không trả cổ tức năm 2015

Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc trả cổ tức năm 2015, ông Nguyễn Trung Kiên cho biết tình hình kinh doanh của công ty có bước phát triển trong năm 2014 tuy nhiên chưa thể gọi là bước đột phá.

Tổng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến hết năm 2014 chỉ mới 1,5 tỷ đồng, năm 2015 công ty đang cố gắng duy trì mức lợi nhuận khiêm tốn 14 tỷ đồng, do đó nếu duy trì cổ tức thì thật sự là khó khăn cho công ty.

Bên cạnh đó, theo ông Kiên, ban lãnh đạo mới đang cố gắng từng bước để xây dựng lại DRH, đưa công ty đi lên, chú trọng phát triển thương hiệu bất động sản. Hy vọng từ 1 đến 2 tháng tới sẽ có những thông tin công bố về các dự án, kỳ vọng mang lại lợi nhuận lớn hơn trong năm 2015.

Về việc hủy kế hoạch tăng vốn có ảnh hưởng tới nguồn vốn hoạt động của Công ty hay không, ông Kiên khẳng định 70%  tài sản là từ vốn của cổ đông. DRH vẫn còn có hy vọng để huy động vốn từ phát hành cổ phiếu hoặc đi vay thêm.

Minh Thu