Đề xuất thành lập công ty tái cho vay thế chấp nhà ở Quốc gia trong quý II/2013

Theo Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), việc thành lập công ty tái cho vay thế chấp sẽ giúp hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn của nền kinh tế và thị trường bất động sản, kích thích sản xuất lưu thông hàng hóa, phục hồi nền kinh tế.

Trong tờ trình gửi lên Thủ tướng Chính phủ, BIDV đề xuất thành lập công ty tái cho vay thế chấp nhà ở Quốc gia dưới hình thức công ty tài chính TNHH MTV do Nhà nước sở hữu 100% hoặc sở hữu chi phối trên 75% vốn điều lệ.

Công ty có vốn điều lệ 5.000 tỷ đồng và trong 5 năm đầu hoạt động công ty sẽ huy động thêm khoảng 50.000 tỷ đồng để tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp từ các nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ, nguồn vốn hỗ trợ phát triển ODA, các nguồn tiền gửi của các tổ chức trong nước và quốc tế và các nguồn vốn hỗ trợ đóng góp dài hạn khác.

Để tài trợ cho các khoản vay nhà ở thu nhập thấp, công ty này sẽ thực hiện theo 2 hình thức là tái cho vay thế chấp và mua lại các khoản nợ cho vay nhà ở thu nhập thấp từ các NHTM. Công ty sẽ tiến hành cho vay gián tiếp thông qua ngân hàng thương mại tới các đối tượng thụ hưởng chính sách xã hội, những người có nhu cầu mua nhà ở thực sự do chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhà ở dưới 8m2/người...

Thời hạn khoản vay có thể kéo dài từ 15 năm - 30 năm tùy từng điều kiện, với mức lãi suất ưu đãi thấp hơn mức lãi suất thương mại trên thị trường.


BIDV nhận định, nếu đi vào hoạt động chính thức, công ty này sẽ tập trung tài trợ cho thị trường nhà ở thu nhập thấp với lượng vốn khoảng 50.000 tỷ đồng trong 5 năm đầu hoạt động, tương ứng với khoảng 250.000 căn nhà hay 7,5 triệu m2 nhà ở thu nhập thấp.

Trong quá trình chuẩn bị thành lập và thời gian đầu khi công ty mới đi vào hoạt động, BIDV sẽ tham gia với vai trò nòng cốt trong ban trù bị thành lập công ty, tổ chức hoạt động công ty trong thời gian đầu thành lập (trong thời gian từ 1 đến 2 năm). Sau từ 1 - 2 năm, khi công ty đi vào hoạt động ổn định, BIDV sẽ chuyển giao lại toàn bộ Công ty cho cơ quan có chức năng do Chính phủ chỉ định, ngân hàng này cho hay.

Nguồn Khampha