Những điểm mới trong Luật Đầu tư định cư EB-5 Mỹ tạo lợi thế cho các nhà đầu tư nước ngoài

Ngày 8/5, Công ty Dịch vụ Đầu tư Định cư Toàn cầu Eagle Wings, JSC, Tổ hợp Luật Mỹ Jackson Walker, Công ty Phát triển Đô thị HomeFed, Công ty FMB Development tổ chức Hội thảo “Cơ hội cho nhà đầu tư định cư EB-5 Mỹ và tổng quan 2 dự án EB-5 tiêu biểu".

Tại Hội thảo, các diễn giả đã trình bày một số điểm nổi bật của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 Mỹ được ban hành ngày 15/3; cơ hội cũng như những thử thách cho nhà đầu tư Việt Nam và giới thiệu 2 dự án bất động sản (Cota Vera, FMB EB5 Hope) theo diện EB-5.

Theo ông Richard Lâm Phạm, Cố vấn Định cư, thành viên sáng lập Công ty Dịch vụ Đầu tư Định cư Toàn cầu Eagle Wings, Luật EB-5 mới có 9 điểm nổi bật với những cải cách toàn diện và khôi phục tính minh bạch của chương trình sau hơn 30 năm hầu như không có những thay đổi lớn.

Một số điểm mới như các nhà đầu tư EB-5 được bảo vệ tốt hơn; Việc tái phân bổ, sử dụng vốn đầu tư EB-5, sau khi nhà đầu tư được cấp I-526 và đang chờ chuyển đổi I-829 được phép thực hiện ở bất kỳ đâu ở Mỹ, thay vì chỉ thực hiện được phạm vi được phép hoạt động của trung tâm vùng phụ trách như trước đây.

Đạo luật mới cũng nhấn mạnh biện pháp bảo vệ hồ sơ chờ duyệt. Trong trường hợp trung tâm khu vực hoặc dự án EB-5 thất bại hoặc bị tước giấy phép, nhà đầu tư có thể chuyển đổi sang dự án hoặc trung tâm vùng mới để tiếp tục được duyệt hồ sơ.

Đặc biệt, luật mới cho phép các nhà đầu tư đang ở Mỹ theo các diện như du học, kinh doanh hoặc làm việc, từ các nước không bị tồn đọng hồ sơ, có thể đăng ký đầu tư EB-5 và nộp đơn I-526 xin thị thực EB-5 cùng lúc với đơn xin chuyển đổi tình trạng di trú I-485, để được cấp giấy phép làm việc và giấy thông hành ra vào Mỹ trong khi chờ đơn I-526 được phê duyệt mà không cần đi qua bước phỏng vấn lãnh sự cấp visa nhập cư. Luật mới cũng cho nhà đầu tư vay ngân hàng để đầu tư EB-5, gồm cả nợ có thế chấp lẫn nợ tín chấp. 

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng gặp một số thử thách như thủ tục chứng minh nguồn tiền đầu tư và quy định mới là nhà đầu tư phải nộp bản khai thuế lợi tức cá nhân trong 7 năm qua cho cơ quan di trú Mỹ khi nộp đơn I-526.

2 dự án bất động sản tiêu biểu là Cota Vera và FMB EB5 HOPE được giới thiệu tại hội thảo cũng đem lại sự quan tâm của các khách mời. Đây là 2 dự án theo diện đầu tư EB-5 với lợi thế với hạn mức thị thực dành riêng: quy trình phỏng vấn lãnh sự và được cấp thị thực qua Mỹ nhận thẻ xanh của nhà đầu tư EB-5 sẽ được xử lý nhanh chóng và không bị đình trệ nhiều năm vì tình trạng hồ sơ tồn đọng như đã xảy ra tại Việt Nam trong quá khứ.

Để tạo điều kiện cho của các nhà đầu tư có thêm nhiều cơ hội, Công ty Dịch vụ Đầu tư Định cư Toàn cầu Eagle Wings, JSC cung cấp thủ tục toàn diện và vượt trội, mang lại nhiều lợi thế cho nhà đầu tư khi có dịch vụ liên kết với doanh nghiệp bất động sản và hãng luật hàng đầu thế giới. Eagle Wings là tổng đại lý/đại lý ủy nhiệm cho nhiều dự án EB-5/TEA hàng đầu tại Mỹ thuộc các hạn mức visa dành riêng theo Luật EB-5 mới. EW cũng là đại diện cho một số tổ hợp luật/dự án Golden Visa Europe (Portugal, Spain, Malta và Cyprus), một dự án đầu tư nhập quốc tịch CBI Grenada (là quốc gia vùng Caribbean có hiệp định thương mại “trade treaty” với Mỹ).

Đặc biệt, EW hiện là đối tác chiến lược cho một trung tâm tư vấn Canada chuyên về chương trình đầu tư định cư khởi nghiệp "Canada Startup Visa".