Hậu Giang "đón bão" tin tốt, giá bất động sản Vị Thanh tăng phi mã

Hậu Giang công bố nhiều chính sách ưu đãi thu hút doanh nghiệp đầu tư, đẩy mạnh phát triển công nghiệp làm bệ đỡ cho nông nghiệp tăng trưởng, quyết liệt triển khai xây dựng khu tái định cư để dự án cao tốc Cần Thơ -Cà Mau kịp triển khai tháng 10/2022.

Phát triển công nghiệp mạnh mẽ

Hậu Giang tiếp giáp TP.Cần Thơ (trung tâm động lực vùng ĐBSCL), sở hữu nhiều lợi thế trong giao thương bằng đường bộ, đường thủy nội địa, đường biển, đường hàng không.

Tính đến hiện tại, các khu, cụm công nghiệp của Hậu Giang đã thu hút được 114 dự án đầu tư, có 77 dự án đi vào hoạt động, tổng mức đầu tư của các dự án là 77.599 tỷ đồng và 3.802,5 triệu USD; tỷ lệ đất được lấp đầy 77,3% tổng diện tích; giải quyết việc làm cho hơn 35.000 lao động,  đóng góp 20% cơ cấu kinh tế của tỉnh.

Tỉnh chỉ đạo phát triển tập trung công nghiệp, từ đó cũng thúc đấy phát triển nông nghiệp toàn vùng. Theo đó, Hậu Giang tiếp tục đầu tư hoàn thiện các KCN, CNN hiện có; thành lập mới 12 KCN và CNN tổng quy mô 2.145,5ha. Đặc biệt, các KCN, CCN trên địa bàn đều tọa lạc ở những vị trí thuận tiện giao thông thủy và bộ.

Loạt chính sách hấp dẫn được Hậu Giang áp dụng nhằm thu hút doanh nghiệp. Cụ thể, doanh nghiệp được hưởng mức thuế suất ưu đãi 10% và áp dụng trong 15 năm, được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo; được miễn tiền thuê đất 11 năm hoặc 15 năm tùy vào ngành nghề; được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, đại diện Tỉnh ủy viên, Trưởng ban Ban quản lý các KCN tỉnh Hậu Giang cho biết.

Đẩy nhanh hoàn thiện dự án cao tốc Cần Thơ – Cà Mau

Dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau dài gần 110 km, đi qua địa bàn Hậu Giang với chiều dài 63km tổng vốn đầu tư hơn 27.250 tỷ đồng; dự kiến khởi công 10/2022, hoàn thành cơ bản năm 2025. Hiện cũng đang được chính quyền địa phương quyết liệt thực hiện các bước chuẩn bị để kịp khởi công theo dự kiến vào tháng 10/2022.

Hậu Giang sẽ có cao tốc nối với Cà Mau, Cần Thơ vào năm 2025. Đồ họa: Duy Quang.

Cụ thể, theo chỉ đạo, tỉnh phân bổ 157 tỷ đồng cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Hậu Giang để đầu tư xây dựng 2 khu tái định cư phục vụ cho dự án thành phần đoạn Cần Thơ - Hậu Giang, 89 tỷ đồng cho khu tái định cư dự án thành phần đoạn Hậu Giang – Cà Mau. Phân bổ 1.859 tỷ đồng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hậu Giang để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho cả 4 khu.

Hiện UBND huyện Châu Thành, huyện Long Mỹ cũng đã bàn giao vị trí quy hoạch xây dựng 2 khu tái định cư gồm: Khu tái định cư thị trấn Ngã Sáu, huyện Châu Thành với diện tích khoảng 2,1 ha và Khu tái định cư thị trấn Vĩnh Viễn, huyện Long Mỹ với diện tích khoảng 2,4 ha.

Bất động sản Vị Thanh hưởng lợi

Trước loạt tin vui trên, thị trường bất động sản Vị Thanh được đánh giá là địa phương hưởng lợi nhiều nhất. Theo ghi nhận, giá bất động sản đất nền và nhà liền thổ tại thành phố này đã tăng hơn 120% so với quý 4/2020. Đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sang thổ cư tăng chóng mặt gấp hàng chục lần. Từ chỗ chỉ vài trăm triệu đồng/công (1000m2) đã tăng lên mức từ 258-320 triệu đồng/m ngang. Hiện tại, giá đất nền thổ cư ở vào khoảng 1,5-1,67 tỷ đồng cho lô 100m2 trên các trục đường Lê Hồng Phong, Võ Nguyên Giáp, 19 tháng 8.

Giá bất động sản trên các trục đường lớn của Vị Thanh tăng ở mức 120% so quý 4/2020. Ảnh: Duy Quang.

Nhờ thêm sự cộng hưởng từ kế hoạch phát triển toàn miền Tây mới đưa giá bất động sản tại Vị Thanh tăng kỷ lục như vậy, ông Phan Hoài Nam – Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM nhận định.

Dự báo đến cuối năm 2022, giá bất động sản có thể tăng lên 60% và chưa dừng lại. Thêm nữa, số lượng các phân khúc bất động sản có tiềm năng tăng giá cao tại Vị Thanh vẫn còn quá ít, nhà đầu tư cần nắm bắt thời cơ trước làn sóng các nhà đầu tư tại TP.HCM, Hà Nội dịch chuyển từ các phân khúc bất động sản khác đang bị bão hòa, về các dự án đất nền tại Hậu Giang và một số tỉnh miền Tây để đầu tư, ông Nam chia sẻ thêm.

Đơn cử là dự án The Venice City tọa lạc tại trung tâm Vị Thanh. Kể từ khi ra mắt thị trường, cùng với chuỗi sự kiện  khai trương công viên kỳ quan ánh sáng và hệ thống coffee TNT, đây là 2 trong số hơn 25 tiện ích đẳng cấp vào cuối tháng 7 vừa qua, dự án The Venice City trở thành tâm điểm thị trường, dành được nhiều lượt quan tâm với 3 nhóm khách hàng lớn: người dân địa phương, nhà đầu tư TP.HCM, nhà đầu tư Hà Nội. Đến hiện tại, pháp lý dự án đã hoàn thiện, đã có sổ đỏ từng nền. Dự kiến dự án sẽ chính thức công bố vào cuối tháng 8/2022, mức giá dự kiến khoảng 14,5 triệu đồng/m2, đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết.