Việt Nam còn nhiều dư địa để bất động sản nhà ở hồi phục và tăng tốc?

Việt Nam hiện đạt tỉ lệ vàng về dân số trẻ, đứng thứ 15 trên thế giới, dân thành thị chiếm tỉ lệ hơn 1/3 tổng dân số cả nước. Đây được xem là mảnh đất màu mỡ để bất động sản nhà ở có điểm tựa phát triển mạnh mẽ và ổn định.

Theo tổng điều tra dân số thực hiện vào tháng 4.2019, dân số Việt Nam đạt hơn 96,2 triệu người, trong đó dân số thành thị hơn 33,1 triệu người (chiếm 34,4% trên tổng dân số cả nước), tỉ lệ dân số từ 15 tuổi trở lên đang trong tình trạng kết hôn là 69,2%. Việt Nam là quốc gia đông dân thứ 15 trên thế giới và thứ 3 trong khu vực Đông Nam Á. Tổng sản phẩm trong nước (GDP) tương ứng 4 năm liền kể từ năm 2016 đến 2019 đạt 6,21%, 6,81%, 7,08% và 7,02%.

Với các số liệu này, thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam rõ ràng vẫn còn nhiều cơ sở, tiềm năng để khai thác, đạt được các mục tiêu đặt ra. Dẫu vậy, thị trường bất động sản hiện đang phải đứng trước không ít thách thức, khó khăn xuất phát bởi nhiều nhân tố có tính chủ quan lẫn khách quan.

Về nguồn cung, kể từ năm 2019 và quý I/2020 đã chứng kiến sự sụt giảm về lượng ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt là căn hộ bình dân. Sự khan cung xuất phát từ yếu tố quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng co hẹp. Đồng thời, Chính quyền siết chặt hơn trong khâu cấp phép và tín dụng, vì vậy các nhà phát triển bất động sản chuyển hướng đầu tư sang phân khúc cao cấp và hạng sang nhằm khai thác tối đa lợi nhuận, gây tình trạng lệch cung giữa các phân khúc. Thị trường căn hộ nhìn chung không đủ đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, nhưng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp vẫn tồn với lượng khá lớn.

Thị trường những ngày vừa qua tạm thời sụt giảm lượng chào bán từ phía chủ đầu tư lẫn người mua, nhưng không vì thế mà biểu đồ tăng trưởng bất động sản nhà ở sẽ đi xuống. Theo nhận định của các chuyên gia, ngay sau các tác nhân ngoại cảnh qua đi, thị trường sẽ dần ấm lên, thậm chí sôi động vì sức mua của người dân có nhu cầu ở thực luôn cao. Hơn nữa, dự báo làn sóng đầu tư từ kiều bào sẽ gia tăng trong thời gian tới.

Tại quận 12, TP.HCM, dự án căn hộ cao cấp Picity High Park thời gian qua được khách hàng quan tâm tìm hiểu và đánh giá là dự án “hấp dẫn” vì sở hữu quỹ đất rộng 8,6 ha, quy hoạch kiến trúc hiện đại, cảnh quan thiên nhiên hài hòa, mật độ xây dựng thấp và đặc biệt nằm trong vùng thỏa đáng về tài chính của người có thu nhập trung bình khá.

Theo đó, khách hàng chỉ cần tích lũy số tiền khoảng 500-600 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ Picity High Park với 2 phòng ngủ thật sang trọng. Chủ đầu tư chia thành nhiều đợt thanh toán, hình thức thanh toán linh hoạt. Đồng thời được Vietcombank, MB Bank và Nam Á Bank hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ trong 20 năm.

Chọn Picity High Park là hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Hơn nữa, nơi đây sẽ là nơi lý tưởng để các thành viên trong gia đình vui hưởng cuộc sống một cách toàn bích. Trẻ em có đủ không gian thiên nhiên rộng mở để chạy nhảy vui đùa cùng chúng bạn, tránh xa các thiết bị điện tử, các trò chơi game online. Cha mẹ cũng có thể cùng con cái, ông bà dạo bộ thư giãn tại công viên. Đây là sợi dây kết nối, làm gia tăng tình yêu thương và sự thấu hiểu giữa các thế hệ trong cùng mái nhà. Thêm vào đó, tình làng nghĩa xóm giữa các hộ gia đình cũng sẽ dạt dào hơn bởi vào những ngày nghỉ, hoặc dịp lễ tết, cư dân quây quần tại khu vực tiệc nướng BBQ cùng nhau ăn uống, hàn huyên tâm sự, hưởng thụ cuộc sống trong từng khoảnh khắc.

Với cư dân trẻ, Picity High Park đem lại cho họ giá trị sống chuẩn mực, hiện đại, tiện lợi vì dự án tích hợp trên 20 tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân thể thao đa năng, các điểm vui chơi, giải trí, mua sắm... Đặc biệt, việc chăm sóc con cái của các đôi hôn nhân trẻ sẽ dễ dàng, thuận lợi hơn vì dự án có trường mầm non và trường tiểu học nội khu.