Vị trí vàng – Yếu tố giúp bất động sản “miễn dịch” qua giai đoạn trầm lắng

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam về thị trường BĐS nhà ở TP.HCM Quý II/2020, khu phía Đông thành phố đang tiếp tục dẫn đầu thị trường nhà ở TP.HCM, chiếm 42% nguồn cung và 45% lượng tiêu thụ, nổi bật nhất vẫn là Quận 2 - tâm điểm thu hút với cả người mua nhà để ở hay để đầu tư. Sức hút này đến từ đâu?

Tại sao dòng tiền vẫn đổ vào BĐS Quận 2?

Với nhu cầu nhà ở cao, quận 2 luôn là một thị trường cho thuê hấp dẫn. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, đây cũng là khu vực ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Trong giai đoạn 2015–2020, giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tại Quận 2 tăng trung bình 7,3% mỗi năm. Từ 2018, giá đã tăng đáng kể khi tuyến metro dần hoàn thiện, với mức giá chào bán cao hơn 25%-75% so với giá bán khởi điểm. Những con số này cho thấy tiềm năng đầu tư hấp dẫn của thị trường căn hộ quận 2. BĐS sẽ còn liên tục tăng giá trị, nhất là khi tuyến metro tại Tp HCM chính thức hoạt động vào năm 2021.

Bên cạnh đó, theo nhận định của chuyên gia, BĐS hạng sang tại vị trí đắc địa có khả năng “miễn dịch” cao với biến động ngắn hạn của thị trường. Do vậy, các dự án tại vị trí chiến lược không bị rớt giá trong thời điểm COVID-19, thậm chí còn thừa hưởng tác động tích cực từ sự phục hồi của nền kinh tế sau đại dịch. Vị trí đắc địa chính là yếu tố kéo giãn biên độ tăng giá của bất động sản hạng sang tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp HCM. Điều này cho thấy tiềm năng đầu tư hấp dẫn của sản phẩm căn hộ hạng sang tại các vị trí chiến lược, chẳng hạn như khu vực Thảo Điền, quận 2.

Tiềm năng lớn từ vị trí đắc địa

Về vị trí, Quận 2 là cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM và thành phố Thủ Đức mới ở phía Đông, từ đó dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính nhờ hệ thống hầm Thủ Thiêm, cầu vượt sông Sài Gòn cũng như kết nối với Khu Công nghệ cao quận 9 và một số tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu qua hệ thống cao tốc và xa lộ.

Diện mạo BĐS Quận 2 thay đổi nhanh chóng vài năm gần đây nhờ loạt công trình giao thông lớn được đầu tư. Ngoài trục xa lộ Hà Nội, Đại lộ Đông Tây, Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đưa vào hoạt động trong 2021 sẽ góp phần hoàn chỉnh hạ tầng giao thông khu vực và thêm sự tiện lợi cho cư dân Quận 2.

Quận 2 cũng là nơi sở hữu môi trường sống lý tưởng với mật độ dân số thấp và không gian trong lành. Đặc biệt, khu vực Thảo Điền luôn thu hút chuyên gia nước ngoài chọn an cư bởi vị trí giáp mặt sông và diện tích xanh lớn. Đây còn là nơi có hệ thống tiện ích hiện đại cao cấp như trường học, bệnh viện, nhà hàng với nhiều hoạt động giải trí văn hóa phong phú.

Ông Gibran Bukhari – Giám đốc Khối Kinh doanh Masterise Homes, chuyên gia kinh doanh BĐS với hơn 20 năm kinh nghiệm quốc tế nhận định: “Với người đầu tư BĐS tại Việt Nam cũng như bất kỳ đâu trên thế giới, yếu tố quan tâm hàng đầu luôn là vị trí. Điều đó lý giải sức hấp dẫn của quận 2, đặc biệt là khu Thảo Điền đối với khách quốc tế lẫn trong nước.”

Điểm sáng mới tại khu vực Thảo Điền, Quận 2

Nắm bắt nhu cầu của khách hàng, rất nhiều dự án căn hộ cao cấp đã được hình thành tại quận 2, đặc biệt dọc theo tuyến metro trên Xa Lộ Hà Nội tại Thảo Điền, An Phú. Trong số đó LUMIÈRE riverside của Masterise Homes đang thu hút rất nhiều sự quan tâm. Được mệnh danh là "viên ngọc cuối cùng" của khu vực Thảo Điền, LUMIÈRE riverside nằm trên hai mặt tiền Xa lộ Hà Nội và Võ Trường Toản, với tầm nhìn "triệu đô" hướng về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố.