English
Thứ Ba | 22/05/2012 21:14
Văn phòng hạng A ở TPHCM khan hiếm ngắn hạn
Nguồn cung trong năm 2012 bị trì hoãn, chỉ có khoảng 9.000m3 hoàn thành, so với dự kiến tới 84.000m2, chỉ đạt 11%.
Trao đổi với báo chí tại TPHCM chiều 22/5, ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê, Công ty CBRE Việt Nam, cho biết với tỷ lệ lấp đầy gia tăng và nguồn cung mới đang bị trì hoãn, thị trường văn phòng hạng A ở TPHCM đang tiến đến sự khan hiếm trong ngắn hạn.
Theo CBRE, diện tích thực thuê văn phòng hạng A của TPHCM trong quý I/2012 là trên 13.000m2, so với quý I/2011 là 8.500m2. Tỷ lệ lấp đầy hạng A hiện nay là hơn 90%.
Trong suốt quý I/2012, tỷ lệ thuê văn phòng tại TPHCM tăng đáng kể. Trong gần 6 tháng đầu năm 2012, các giao dịch cho thuê và thuê văn phòng do CBRE thực hiện có tới 94% là các giao dịch tại trung tâm thành phố. Tỷ lệ thuê cao ốc văn phòng hạng A trong quý I/2012 đã tăng tới 50% so với quý trước.
Theo các chuyên gia của CBRE, trước đây chủ đầu tư cố giữ giá thuê cao thì thời gian gần đây là sự linh hoạt trong chính sách cho thuê. Chủ đề chính của các chủ đầu tư trong gần 6 tháng đầu năm 2012 là có được sự đảm bảo lượng khách thuê hiện nay.
Đánh giá về nguồn cung văn phòng trong tương lai tại TPHCM, ông Greg Ohan nhận định: Trước đây thị trường hy vọng 4 cao ốc hạng A sẽ ra đời kịp trong năm 2012, thì tình hình thực tế chỉ có 1 mà thôi. Thực tế, nguồn cung trong năm 2012 bị trì hoãn, chỉ có khoảng 9.000m3 hoàn thành, so với dự kiến tới 84.000m2, chỉ đạt 11%.
Theo ông Greg Ohan, khi nguồn cung chậm chễ, khách thuê cần hoạch định lại chiến lược, đăc biệt là trong quý IV/2012 và quý I/2013. Khách thuê có quyết định nhanh sẽ đảm bảo có giao dịch tốt hơn và cũng đảm bảo được mặt sàn thuê kích thước lớn vì nguồn cung đang từ từ giới hạn lại.
Theo CBRE, diện tích thực thuê văn phòng hạng A của TPHCM trong quý I/2012 là trên 13.000m2, so với quý I/2011 là 8.500m2. Tỷ lệ lấp đầy hạng A hiện nay là hơn 90%.
Trong suốt quý I/2012, tỷ lệ thuê văn phòng tại TPHCM tăng đáng kể. Trong gần 6 tháng đầu năm 2012, các giao dịch cho thuê và thuê văn phòng do CBRE thực hiện có tới 94% là các giao dịch tại trung tâm thành phố. Tỷ lệ thuê cao ốc văn phòng hạng A trong quý I/2012 đã tăng tới 50% so với quý trước.
Theo các chuyên gia của CBRE, trước đây chủ đầu tư cố giữ giá thuê cao thì thời gian gần đây là sự linh hoạt trong chính sách cho thuê. Chủ đề chính của các chủ đầu tư trong gần 6 tháng đầu năm 2012 là có được sự đảm bảo lượng khách thuê hiện nay.
Đánh giá về nguồn cung văn phòng trong tương lai tại TPHCM, ông Greg Ohan nhận định: Trước đây thị trường hy vọng 4 cao ốc hạng A sẽ ra đời kịp trong năm 2012, thì tình hình thực tế chỉ có 1 mà thôi. Thực tế, nguồn cung trong năm 2012 bị trì hoãn, chỉ có khoảng 9.000m3 hoàn thành, so với dự kiến tới 84.000m2, chỉ đạt 11%.
Theo ông Greg Ohan, khi nguồn cung chậm chễ, khách thuê cần hoạch định lại chiến lược, đăc biệt là trong quý IV/2012 và quý I/2013. Khách thuê có quyết định nhanh sẽ đảm bảo có giao dịch tốt hơn và cũng đảm bảo được mặt sàn thuê kích thước lớn vì nguồn cung đang từ từ giới hạn lại.
Nguồn Vietnam+
_21518827.jpg?w=158&h=98)
_1102199.jpg?w=158&h=98)
