English
Thứ Sáu | 13/12/2013 15:45
Từ 5/1/2014, dự án chậm tiến độ sẽ bị thu hồi
Dự án thực hiện chậm tiến độ phải bị xử lý thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai và bất động sản.
Bộ Xây dựng - Bộ Nội vụ đã ban hành Thông tư Liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV về việc hướngdẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quảnlý đầu tư phát triển đô thị.
Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 05/01/2014, thay thế cho Thôngtư 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện quy chế KĐTM ban hành theoNghị định số 02/2006/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo quy định của Thông tư liên tịch 20/2013/TTLT-BXD-BNV, việc phân loại dự án để đề xuất, xem xétquyết định cho dừng, tạm dừng hoặc được phép triển khai cần dựa trên các nguyên tắc cơ bản đối vớitừng nhóm như sau:
Nhóm các dự án được tiếp tục triển khai gồm các dự án có sản phẩm dự ánđáp ứng nhu cầu về nhà ở của thị trường; phù hợp quy hoạch phân khu (hoặc quy hoạch chung đô thị-trong trường hợp không cần lập quy hoạch phân khu) và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đãđược phê duyệt; chủ đầu tư có năng lực đảm bảo hoàn thành dựán đúng tiến độ, chất lượng đã được phêduyệt.
Nhóm các dự án cần điều chỉnh để được tiếp tục triển khai gồm các dự ánđã cơ bản thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, dự án đã thực hiện đầu tư nhưng cần điềuchỉnh để phù hợp với quy hoạch đô thị và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt,hoặc cần điều chỉnh loại hình sản phẩm và thời điểm cung cấp đểphù hợp với dự báo vềnhu cầu nhà ởcủa thị trường.
Nhóm các dự án tạm dừng bao gồm các dự án đã cơ bản thực hiện xong côngtác giải phóng mặt bằng nhưng có sản phẩm nhà ở cùng loại với sản phẩm hiện đang tồn kho nhiều trênthị trường và không thể điều chỉnh; các dự án chưa thực hiện giải phóng mặt bằng hoặc diện tích đãgiải phóng mặt bằng có tỷ lệ thấp (dưới 30%); các dự án mà chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiệndự án.
Căn cứ quyết định về việc dừng, tạm dừng, tiếp tục triển khai các dự án, Ủy ban nhân dân cấp tỉnhchỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện các giải pháp xử lý chuyển tiếp phù hợp đối vớitừng dựán theo các quy định tại các Điều 49, 50, 51 của Nghị định số11/2013/NĐ-CP.
Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 05/01/2014, thay thế cho Thôngtư 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện quy chế KĐTM ban hành theoNghị định số 02/2006/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo quy định của Thông tư liên tịch 20/2013/TTLT-BXD-BNV, việc phân loại dự án để đề xuất, xem xétquyết định cho dừng, tạm dừng hoặc được phép triển khai cần dựa trên các nguyên tắc cơ bản đối vớitừng nhóm như sau:
Nhóm các dự án được tiếp tục triển khai gồm các dự án có sản phẩm dự ánđáp ứng nhu cầu về nhà ở của thị trường; phù hợp quy hoạch phân khu (hoặc quy hoạch chung đô thị-trong trường hợp không cần lập quy hoạch phân khu) và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đãđược phê duyệt; chủ đầu tư có năng lực đảm bảo hoàn thành dựán đúng tiến độ, chất lượng đã được phêduyệt.
Nhóm các dự án cần điều chỉnh để được tiếp tục triển khai gồm các dự ánđã cơ bản thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, dự án đã thực hiện đầu tư nhưng cần điềuchỉnh để phù hợp với quy hoạch đô thị và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt,hoặc cần điều chỉnh loại hình sản phẩm và thời điểm cung cấp đểphù hợp với dự báo vềnhu cầu nhà ởcủa thị trường.
Nhóm các dự án tạm dừng bao gồm các dự án đã cơ bản thực hiện xong côngtác giải phóng mặt bằng nhưng có sản phẩm nhà ở cùng loại với sản phẩm hiện đang tồn kho nhiều trênthị trường và không thể điều chỉnh; các dự án chưa thực hiện giải phóng mặt bằng hoặc diện tích đãgiải phóng mặt bằng có tỷ lệ thấp (dưới 30%); các dự án mà chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiệndự án.
Nhóm các dự án phải dừng gồm các dự án không giải phóng được mặt bằng, dự án có chức năng không phù hợp quy hoạch đô thị được duyệt; dự án thực hiện chậm tiến độ phải bị xử lý thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai và bất động sản.
Căn cứ quyết định về việc dừng, tạm dừng, tiếp tục triển khai các dự án, Ủy ban nhân dân cấp tỉnhchỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện các giải pháp xử lý chuyển tiếp phù hợp đối vớitừng dựán theo các quy định tại các Điều 49, 50, 51 của Nghị định số11/2013/NĐ-CP.
Nguồn CafeF
_21518827.jpg?w=158&h=98)
_1102199.jpg?w=158&h=98)
