English
Thứ Năm | 06/12/2012 11:22
TPHCM duyệt quy hoạch 1/2.000 khu dân cư dọc quốc lộ 13, quận Thủ Đức
Vị trí khu vực quy hoạch thuộc địa bàn phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, có diện tích hơn 170ha.
UBND TPHCM vừa duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư dọc Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.
Theo đó, vị trí khu vực quy hoạch thuộc địa bàn phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, có diện tích 170,116167 ha, phía Đông giáp Rạch Đỉa, phía Tây giáp dự án khu dân cư và công viên Hiệp Bình Phước, phía Nam giáp rạch Ông Dầu và phía Bắc giáp dân cư hiện hữu.
Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch là 18.000 người (dân số hiện trạng năm 2010 là 2.500 người).
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia thành 3 khu vực ở chính (đơn vị ở) bao gồm:
Đơn vị ở số 1 (khu vực phía Tây Bắc khu quy hoạch) là khu dân cư xây dựng mới thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự vườn), khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và chung cư cao tầng, có tổng diện tích là 61,7 ha. Dân số là 6.000 người; mật độ xây dựng đối với chung cư cao tầng khoảng 40%, khu nhà ở thấp tầng khoảng 50% - 70%; tầng cao là 1 - 21 tầng.
Đơn vị ở số 2 (khu vực phía Nam khu quy hoạch) là khu dân cư xây dựng mới thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự vườn), khu hiện hữu chỉnh trang và chung cư cao tầng, có tổng diện tích là 58,82 ha; dân số là 7.000 người; mật độ xây dựng đối với chung cư cao tầng khoảng 40%, khu nhà ở thấp tầng khoảng 50% - 70%; tầng cao là 1 - 20 tầng.
Đơn vị ở số 3 (khu vực phía Đông khu quy hoạch) là khu xây dựng mới thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự vườn), khu chung cư cao tầng (18 - 20 tầng) và khu hiện hữu chỉnh trang, có tổng diện tích là 49,59 ha; dân số là 5.000 người; mật độ xây dựng đối với chung cư cao tầng khoảng 40%, khu nhà ở thấp tầng khoảng 50% - 70%; tầng cao là 1 - 20 tầng.
Khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang bao gồm khu nhà liên kế có sân vườn 2 - 5 tầng. Khu nhà biệt thự vườn (xây dựng mới) có khuôn viên đất 200m2 - 400m2, bố trí các dạng nhà biệt thự đơn lập, song lập. Các khu nhà ở chung cư cao tầng bố trí ven Quốc lộ 13, tổ chức các khoảng công viên cây xanh xen cài trong từng đơn nguyên.
Theo đó, vị trí khu vực quy hoạch thuộc địa bàn phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, có diện tích 170,116167 ha, phía Đông giáp Rạch Đỉa, phía Tây giáp dự án khu dân cư và công viên Hiệp Bình Phước, phía Nam giáp rạch Ông Dầu và phía Bắc giáp dân cư hiện hữu.
Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch là 18.000 người (dân số hiện trạng năm 2010 là 2.500 người).
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia thành 3 khu vực ở chính (đơn vị ở) bao gồm:
Đơn vị ở số 1 (khu vực phía Tây Bắc khu quy hoạch) là khu dân cư xây dựng mới thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự vườn), khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và chung cư cao tầng, có tổng diện tích là 61,7 ha. Dân số là 6.000 người; mật độ xây dựng đối với chung cư cao tầng khoảng 40%, khu nhà ở thấp tầng khoảng 50% - 70%; tầng cao là 1 - 21 tầng.
Đơn vị ở số 2 (khu vực phía Nam khu quy hoạch) là khu dân cư xây dựng mới thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự vườn), khu hiện hữu chỉnh trang và chung cư cao tầng, có tổng diện tích là 58,82 ha; dân số là 7.000 người; mật độ xây dựng đối với chung cư cao tầng khoảng 40%, khu nhà ở thấp tầng khoảng 50% - 70%; tầng cao là 1 - 20 tầng.
Đơn vị ở số 3 (khu vực phía Đông khu quy hoạch) là khu xây dựng mới thấp tầng (nhà ở liên kế, biệt thự vườn), khu chung cư cao tầng (18 - 20 tầng) và khu hiện hữu chỉnh trang, có tổng diện tích là 49,59 ha; dân số là 5.000 người; mật độ xây dựng đối với chung cư cao tầng khoảng 40%, khu nhà ở thấp tầng khoảng 50% - 70%; tầng cao là 1 - 20 tầng.
Khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang bao gồm khu nhà liên kế có sân vườn 2 - 5 tầng. Khu nhà biệt thự vườn (xây dựng mới) có khuôn viên đất 200m2 - 400m2, bố trí các dạng nhà biệt thự đơn lập, song lập. Các khu nhà ở chung cư cao tầng bố trí ven Quốc lộ 13, tổ chức các khoảng công viên cây xanh xen cài trong từng đơn nguyên.
Nguồn Khampha/UBND TPHCM
_211426573.jpg?w=158&h=98)
