TPHCM: Điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 5, quận Gò Vấp

UBND TPHCM vừa duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư phường 5, quận Gò Vấp.

Khu vực quy hoạch có diện tích 158,66 ha là khu hỗn hợp và dân cư xây dựng mới.

Các khu vực xây dựng nhà ở gồm các khu nhà ở hiện hữu cải tạo, các nhóm nhà ở dự kiến xây mới và các nhóm nhà ở xây mới trong khu hỗn hợp. Các khu nhà ở hiện hữu cải tạo có quy mô khoảng 53,55 ha, chiếm 33,75 % diện tích toàn khu; nâng cấp chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, với mật độ xây dựng 60%, tầng cao xây dựng từ 2 - 5 tầng.

Các nhóm nhà ở dự kiến xây mới có quy mô khoảng 7,17 ha, chiếm 4,52% diện tích toàn khu; xây dựng một số khu nhà ở mới với mật độ xây dựng 40 - 60%, tầng cao xây dựng từ 2 - 7 tầng. Các nhóm nhà ở xây mới trong khu hỗn hợp (gồm thương mại dịch vụ - công trình công cộng - căn hộ cao tầng) có quy mô diện tích khoảng 10,84 ha, theo tỷ lệ 50% diện tích đất khu hỗn hợp; chủ yếu dọc tuyến đường Dương Quảng Hàm và dọc sông Bến Cát (rạch Bà Miêng).

Mật độ xây dựng khoảng 40 - 50%, tầng cao xây dựng từ 2 - 13 tầng.

Nguồn UBND TPHCM