TPHCM điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Gò Trang

UBND TPHCM vừa duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Gò Trang, phường Phú Hữu, quận 9.

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Gò Trang có tổng diện tích 43,29 ha, quy mô dân số vảo khoảng 6.800 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh - thể dục thể thao.

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 63,66 m2/người; chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu 39,94 m2/người; mật độ xây dựng chung 25,8%; tầng cao xây dựng tối đa 30 tầng.

Khu vực có vị trí dọc đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí các công trình cao tầng dọc tuyến đường tạo thành tuyến nhấn khu vực và không gian chuyển tiếp từ các nhóm nhà ở cao tầng xuống các nhóm nhà ở thấp tầng bên trong khu vực. Hình thức bố cục theo xu hướng nén đô thị ven tuyến đường cao tốc nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất.

Bên cạnh đó, việc khai thác cảnh quan sông rạch phía Đông và Nam (dọc sông Ông Nhiêu và rạch nhánh) cũng được nghiên cứu hài hòa với khu vực.

Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các công trình công cộng, với hình thức kiến trúc đa dạng phong phú, tạo cảnh quan cho khu vực.

Các khu nhà ở thấp tầng bố cục theo từng nhóm, kết hợp các khu công viên tập trung thành bố cục chặt chẽ, hài hòa, nhằm thỏa mãn các điều kiện tự nhiên khí hậu và nhu cầu thẩm mỹ.

Các khu nhà ở chung cư cao tầng bố trí gần các khu có chức năng đô thị quan trọng.

Các mảng cây xanh nhỏ kết hợp sân bãi sinh hoạt công cộng được bố trí như những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các phân khu chức năng.

Khu dân cư Gò Trang thuộc phường Phú Hữu, quận 9 có phía Đông giáp sông Ông Nhiêu; phía Tây, Tây - Bắc giáp khu dân cư phía Đông đường Gò Cát; phía Nam, Tây - Nam giáp dự án khu nhà ở Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Thế Minh; phía Bắc giáp đường Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Nguồn Cafeland