English
Thứ Bảy | 26/05/2012 10:09
TPHCM đề xuất đất chuyển mục đích sử dụng vượt hạn mức phải đóng thuế gấp 4 lần
Sở Tài chính TPHCM vừa đưa dự thảo đóng tiền sử dụng đất vượt hạn mức ra lấy ý kiến của các quận huyện trên địa bàn.
Theo đó, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức*, phần diện tích vượt hạn mức sẽ nộp theo hệ số K bằng 4 lần bảng giá đất do TPHCM ban hành hàng năm, thay vì phải đóng theo giá thị trường như trước đây.
Theo sở Tài chính TPHCM, qua quá trình thu thập thông tin khi xây dựng bảng giá đất từ năm 2008 đến nay, giá chuyển nhượng thực tế cao gấp ít nhất là 4 lần so với bảng giá đất. Do đó, sở Tài chính TPHCM đã chọn hệ số K là 4 lần mới hợp lý.
Nghị định 69/2009 của Chính phủ cũng yêu cầu tiền sử dụng đất phải nộp sát giá thị trường.
(*) Hạn mức đất ở là diện tích tối đa cho người sử dụng đất được hưởng các quyền lợi hoặc thực hiện các nghĩa vụ theo quy định. Ngoài hạn mức đó, người sử dụng đất sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng các chế độ miễn giảm theo quy định.
Ví dụ ông A có 300m2, hạn mức đất ở khi vực đó là 150m2. Nhà nước thu thuế sử dụng đất của ông A thì 150m2 hạn mức sẽ được thu theo bảng giá quy định nhưng 150m2 còn lại sẽ bị thu gấp đôi giá quy định.
Theo sở Tài chính TPHCM, qua quá trình thu thập thông tin khi xây dựng bảng giá đất từ năm 2008 đến nay, giá chuyển nhượng thực tế cao gấp ít nhất là 4 lần so với bảng giá đất. Do đó, sở Tài chính TPHCM đã chọn hệ số K là 4 lần mới hợp lý.
Nghị định 69/2009 của Chính phủ cũng yêu cầu tiền sử dụng đất phải nộp sát giá thị trường.
(*) Hạn mức đất ở là diện tích tối đa cho người sử dụng đất được hưởng các quyền lợi hoặc thực hiện các nghĩa vụ theo quy định. Ngoài hạn mức đó, người sử dụng đất sẽ bị hạn chế quyền lợi hoặc không được áp dụng các chế độ miễn giảm theo quy định.
Ví dụ ông A có 300m2, hạn mức đất ở khi vực đó là 150m2. Nhà nước thu thuế sử dụng đất của ông A thì 150m2 hạn mức sẽ được thu theo bảng giá quy định nhưng 150m2 còn lại sẽ bị thu gấp đôi giá quy định.
Nguồn SGTT
