TP HCM kiến nghị gỡ khó cho thị trường bất động sản

UBND TP HCM vừa có văn bản báo cáo kết quả hoạt động năm 2013 với Văn phòng Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Trong đó, thành phố đã kiến nghị một số nội dung nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trên địa bàn như: Cần ổn định lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở 3%/năm đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, thời gian cho vay 15 năm (lãi suất hiện tại là 5%); Giảm thuế VAT đối với người mua nhà lần đầu; Sớm thành lập Quỹ tiết kiệm nhà ở để tạo nguồn tài chính cho các cá nhân trong nước vay để thuê, thuê mua, mua nhà ở hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; Bổ sung quy định về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để làm cơ sở cho các ngân hàng thực hiện nhận tài sản thế chấp...

TP HCM kiến nghị được phép giảm lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở xuống còn 3% mỗi năm đối với nhà có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Ảnh: Hữu Công

Ngoài ra, thành phố cũng đề nghị được tiếp tục áp dụng các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản theo Nghị quyết số 2 của Chính phủ như: tiếp tục cho phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ đến ngày 31/12/2015; Kéo dài thời hạn thực hiện giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng lên đến 60 tháng (thay vì 36 tháng như quy định hiện hành); Tiếp tục gia hạn thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT đến hết năm nay nhằm giảm chi phí sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hạ giá bán nhà ở và tiêu thụ sản phẩm.

Theo báo cáo của UBND TP HCM, năm 2013 ngành bất động sản có mức tăng trưởng -5,5%. Trong thời gian qua, thành phố cùng với Trung ương đã có nhiều động thái nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhưng vẫn chưa như kỳ vọng. Đến nay, thành phố còn tồn hơn 10.000 căn hộ với giá trị khoảng 17.600 tỷ đồng, so với năm 2012 giảm 30,6% (4.437 căn hộ).

Liên quan đến việc "gỡ khó" cho thị trường bất động sản, mới đây, TP HCM đã quyết định mua lại 1.050 căn chung cư tại dự án đầu tư xây dựng khu chung cư tái định cư, công viên cây xanh, trung tâm thể dục thể thao (phường 12, quận Bình Thạnh) để tái định cư cho dự án xây mới Trường Cán bộ thành phố; dự án đầu tư xây dựng lại lô IV, lô VI chung cư Thanh Đa, khu Bình Quới và các dự án trọng điểm khác trên địa bàn quận Bình Thạnh. Quỹ nhà này sẽ được bàn giao vào tháng 6 (block A) và tháng 9 (block B). Chủ trương mua lại các căn hộ tồn đọng được cho là sẽ giúp thành phố bổ sung quỹ nhà tái định cư mà không mất nhiều thời gian đồng thời còn giúp doanh nghiệp bán được hàng.

Trung Sơn