Tổng hợp tin bất động sản tuần từ 1-5/10

Tuần qua, hàng loạt những thống kê báo cáo về thị trường bất động sản quý III được công bố.Thống kê sơ bộ có khoảng trên từ hơn 40 dự án chung cư tại 2 Hà Nội và TPHCM được chào bán ra thị trường trong quý III/2012. Hoạt động thị trường diễn ra nhìn chung trầm lắng với ít giao dịch thành công ở phân khúc trung và cao cấp. Điểm sáng duy nhất trên thị trường bất động sản hiện nay là căn hộ bình dân diện tích nhỏ từ 30 – 60 m2, giá bán từ 12-14 triệu đồng/m2 được ưa chuộng cả TPHCM và Hà Nội.Tại Hà Nội, theo báo cáo của CBRE, quý III/2012 ghi nhận 2.700 căn hộ chung cư được chào bán mới, tăng nhẹ so với nguồn cung quý trước. Nhưng, báo cáo của CBRE nhận định có tới 75% nguồn cung trong quý được chào bán dưới 31 triệu đồng/m2, kể từ năm 2008.Theo thống kê của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội hiện nay vào khoảng 41.500 căn từ 122 dự án. Trong đó, Mê Linh có đến 110 dự án với 40 dự án khu đô thị. Theo phân tích của Savills, hiện giá biệt thự khu vực này được chào bán khoảng từ 7-9 triệu đồng/m2, liền kề khoảng từ 11-12 triệu đồng/m2. Mức giá đã bị so với quý II/2012.Các khu vực có mức giá giảm mạnh khác so với quý trước là Hà Đông khoảng 13%, Đan Phương khoảng trên 10%, Hoài Đức khoảng 5%.Còn theo thống kê của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, trên địa bàn thành phố có khoảng 40 khu đô thị mới đã xong các công trình nhà ở (trong đó có hơn đã hoàn thành hệ thống hạ tầng và dân cư đã đến sinh sống) và khoảng 50 khu đô thị đang trong quá trình triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật.Còn tại TPHCM, tại buổi công bố cáo cáo thị trường bất động sản TPHCM quý III/2012 tổ chức ngày 3/10, công ty Savills Việt Nam, cho biết trong quý III/2012, thị trường căn hộ tại TPHCM hoạt động tốt hơn với tỷ lệ hấp thụ đạt 8%, tăng 3% so với quý trước và đây là tỷ lệ hấp thụ cao nhất từ quý IV/2011. Thị trường căn hộ sơ cấp tại TPHCM hiện đang cung cấp khoảng 14.500 căn hộ từ hơn 100 dự án. Trong đó, căn hộ hạng C đang dẫn đầu thị trường với 78% thị phần.Về phân khúc phòng khách sạn tại TPHCM, trong 9 tháng của năm 2012, giá bán phòng bình quân của khối khách sạn 3-5 ước đạt 1,995 triệu đồng/đêm/phòng (khoảng 95 USD). Tuy giá bán phòng nhưng công suất phòng bình quân của khối khách sạn này giảm 3% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 68,7%.Genting Malaysia Berhad, công ty con của Tập đoàn Genting (Malaysia), đã rút khỏi dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, một dự án “có casino” tại Quảng Nam. Genting không nói rõ lý do rút lui. Dự án Nam Hội An có vốn đầu tư , được xây dựng ở ven biển Quảng Nam (Thăng Bình, Duy Xuyên), gồm các hạng mục như khách sạn, resort, biệt thự, đặc biệt là có hạng mục khu vui chơi có thưởng dành cho người nước ngoài.Mới đây, Bộ trưởng Bộ Giao thông - Vận tải đã ký Quyết định công bố danh mục đầu tư trên Quốc lộ 1 đoạn Hà Tĩnh - Cần Thơ theo hình thức hợp đồng xây dựng - khai thác - chuyển giao (BOT). Tổng mức đầu tư dự kiến cho mỗi dự án có quy mô dưới 30 km từ 930 tỷ đồng đến 2.100 tỷ đồng. Toàn bộ chi phí đầu tư 15 dự án khoảng 23.000 tỷ đồng.

Nguồn Khampha/Tổng hợp