Tổng hợp tin bất động sản tuần 30/7 - 4/8

Giá thuê văn phòng hạng A và B tại TPHCM sẽ tiếp tục đi xuống trong 6 tháng tới, tỷ lệ giảm trong cả năm 2012 dự kiến là 10%. Trong quý 2 văn phòng hạng hạng A, B có giá chào thuê trung bình giảm còn 20-33 USD/m²/tháng. Giới phân tích không dự báo thời điểm thị trường phục hồi nhưng cho rằng nửa cuối năm 2012 TPHCM sẽ có 65.000m² văn phòng mới và áp lực giảm giá sẽ rất lớn.

Cũng theo khảo sát tuần qua cho thấy, hầu hết dự án căn hộ tại TPHCM điều chỉnh giá bán. Thị trường bất động sản khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản dù không công bố rầm rộ nhưng các dự án căn hộ đều có sự điều chỉnh giá bán và có chính sách bán hàng rất linh hoạt. Điển hình là một số dự án: Dự án Sài Gòn Mới (quận 7); Dự án Căn hộ 4S Riverside Linh Đông (quận Thủ Đức); Dự án Căn hộ The Eastern trên đường Liên Phường (quận 9, TPHCM).

Cũng vào đầu tuần, chiều 30/7, Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM đã báo cáo UBND thành phố về Đồ án lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu vực trung tâm hiện hữu mở rộng của thành phố. Khu trung tâm TPHCM sẽ chia thành 5 phân khu đặc thù với định hướng hạn chế dân số, hạn chế nhà cao tầng ở khu lõi trung tâm, mở rộng về phía sông... Chỉ có dọc bờ Tây sông Sài Gòn mới cho phép xây nhà cao tầng.

Đáng chú ý trong tuần qua, ngày 30/7 dẫn số liệu thống kê sơ bộ của hơn 60 doanh nghiệp niêm yết trên 2 sàn chứng khoán cho biết, lượng hàng tồn kho bất động sản khoảng hơn 83.804 tỷ đồng, tăng 6,69% so với cuối năm 2011. Như vậy, số bất động sản tồn kho chiếm hơn 45,84% tổng tài sản của các doanh nghiệp này. Cá biệt, ở một số doanh nghiệp, tỉ lệ hàng tồn kho trên tổng tài sản lên đến 70% - 90%.

Những tin bất động sản nổi bật khác

Chiều 1/8, UBND thành phố Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức công bố quy hoạch tổng mặt bằng khu di tích trung tâm Hoàng thành Thăng Long tại 18 Hoàng Diệu-Hà Nội. Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 45.380m².

Chiều 2/8, Tổng Công ty Tư vấn Thiết kế giao thông vận tải thuộc (TEDI) đã trình bày quy hoạch chi tiết đường vành đai 5-Vùng Thủ đô Hà Nội. Theo quy hoạch, tổng chiều dài của đường vành đai 5 lên đến 342,5km, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 86.000 tỷ đồng (chậm nhất tới năm 2020 dự án cần hơn 19.000 tỷ đồng; từ năm 2020 đến 2030 là hơn 44.000 tỷ đồng và sau 2030 cần hơn 23.000 tỷ đồng).

Hà Nội tạm dừng triển khai 500 đồ án, dự án. Nguyên nhân do quy hoạch phân khu, quy hoạch các đô thị vệ tinh hầu hết chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Ban quản lý dự án Thăng Long vừa có tờ trình gửi Bộ Giao thông vận tải thông qua báo cáo giữa kỳ Dự án đầu tư xây dựng cầu cạn Mai Dịch- Nam Thăng Long thuộc đường Vành đai 3 Hà Nội. Tổng chiều dài dự án là hơn 6km, tổng mức đầu tư của dự án sẽ vào khoảng hơn 6.197 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư dự kiến sử dụng vốn vay hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) từ Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) và vốn đối ứng trong nước.

Đà Nẵng dành 1.000 tỷ đồng xây nhà cho công nhân. 3 địa điểm được UBND Đà Nẵng chọn để xây dựng gồm: Khu đô thị công nghiệp Hoà Khánh, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu có quy mô diện tích khoảng 4.848m².Nhà đầu tư muốn trả lại dự án Nguyên nhân là do UBND TPHCM vẫn chưa thực hiện những thỏa thuận đã cam kết với phía chủ đầu tư là công ty PMC. Cầu Phú Mỹ được xây dựng được đánh giá là công trình có ý nghĩa quan trọng cho sự phát triển của thành phố.Bất chấp làn sóng tháo chạy của doanh nghiệp trong nước, lại âm thầm tìm khu đất đẹp để phát triển dự án. Thị trường ghi nhận như, nhà đầu tư Malaysia với 2 dự án tại Bình Dương, nhà đầu tư Nhật Bản tìm mua trung tâm quận 1, TPHCM, để phát triển cao ốc...

Nguồn Tổng hợp/Khampha