Tổng hợp tin bất động sản nổi bật tuần từ 2/4 - 7/4

Tin hoạt động quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chi tiết hệ thống đường ngang nối với đường Hồ Chí Minh. Hệ thống đường ngang nối với đường Hồ Chí Minh bao gồm 108 tuyến đường bộ với tổng chiều dài khoảng 10.466 km. Dự kiến, tổng quỹ đất cần thiết để thực hiện quy hoạch khoảng 35.086 ha.

Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh quy hoạch phát triển cảng Hòn Chông, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang thành cảng có thể tiếp nhận tàu biển có trọng tải đến 15.000 DWT.

Bộ Giao thông Vận tải và UBND tỉnh Quảng Ninh tổ chức công bố quy hoạch Cảng hàng không Quảng Ninh giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 ngày 6/4. Cảng có diện tích 285ha tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn. Tổng vốn đầu tư hơn 5.100 tỷ đồng.

Sở Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra đối với 20-30 dự án đất có dấu hiệu vi phạm Luật đất đai hoặc để hoang kéo dài trong tháng 4.

Tin dự án và thị trường

16 dự án đầu tư bất động sản tại Hà Nội đã làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư theo hình thức chuyển nhượng vốn.

Hà Nội sẽ triển khai nhiều dự án giao thông quan trọng trong năm 2012 như dự án đường trục Tây Thăng Long, dự án mở rộng đường Mai Dịch – Nội bài.

Dầu khí Nghệ An (PVX) giảm gần 20% giá căn hộ chung cư tòa nhà Dầu khí Nghệ An và  Tòa nhà số 2, dự án tổ hợp dịch vụ tổng hợp, chung cư cao cấp, văn phòng và nhà ở liền kề tại xã Nghi Phú, thành phố Vinh.

Công ty cổ phần Đức Khải sẽ bàn giao 470 căn hộ thuộc khối B4 dự án khu dân cưThe Era Town  cho UBND TPHCM vào cuối tháng 6/2012 để làm nhà tái định cư.

Tin chính sách

UBND Thành phố Hà Nội vừa kiến nghị một loạt giải pháp để quản lý chặt chẽ lĩnh vực đầu tư bất động sản của doanh nghiệp nước ngoài. Trong đó, kiến nghị nêu rõ quy định rõ ràng về điều kiện, thủ tục trong việc chuyển nhượng dự án và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải hoàn thành góp vốn mới được huy động.

Bộ Tài chính nghiên cứu xây dựng Luật thuế tài sản bao gồm thuế đất và thuế tài sản trên đất.

Doanh nghiệp bất động sản không được gia hạn đối với số thuế phải nộp từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Đất nông nghiệp sẽ được tiếp tục cấp sổ đỏ, đó là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang.

Nhận định

Nhà đầu tư nước ngoài đang tìm mua các cao ốc văn phòng tại các quận trung tâm của TPHCM.

Colliers International đưa ra hàng loạt nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội và TPHCM.

Cụ thể, thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM tiếp tục sụt giảm trong quý I do áp lực cạnh tranh lớn giữa các tòa nhà và nguồn cung tương lai lớn. Theo khảo sát của Colliers International, giá thuê trung bình của tất cả các hạng văn phòng tại TPHCM quý I giảm 7,4% so với cùng kỳ năm trước, công suất đạt mức 89,8%.

Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại Hà Nội giảm cả về giá và công suất thuê phòng. Giá thuê văn phòng hạng A giảm 3,7%, công suất giảm 4,4% so với quý trước.

Thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội và TPHCM tỷ lệ giao dịch thấp dù giá đã giảm trên 6% so với quý trước do nguồn cung tăng mạnh.

Colliers International dự báo công suất thuê và giá chào thuê trung bình mặt bằng bán lẻ tại TPHCM sẽ tiếp tục giảm hơn nữa trong năm 2012.

Savills Việt Nam cũng đưa ra hàng loạt nhận định về thị trường căn hộ, văn phòng, biệt thự Hà Nội và TPHCM.

Theo Savills, có tới 30% tòa nhà văn phòng tại TPHCM giảm giá trong quý I/2012, quận Bình Tân thay thế quận Thủ Đức ở vị trí dẫn đầu với 16% thị phần căn hộ sơ cấp của TPHCM trong quý I/2012.

Giá biệt thự và liền kề tại Hà Nội quý I/2012 có xu hướng giảm nhưng cao nhất vẫn trên 120 triệu đồng/m2.

TPHCM có nguy cơ thừa khách sạn cao cấp do có hơn 1.900 phòng khách sạn mới sẽ đưa vào phục vụ trong năm 2012, theo Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản TPHCM.

Nguy cơ dư thừa mặt bằng cho thuê tại Hà Nội do nhiều diện tích mặt bằng cho thuê hiện đang bỏ trống và sẽ có thêm hàng chục nghìn diện tích cho thuê mới đưa vào thị trường trong giai đoạn từ nay đến quý I/2013.

Nguồn DVT/Tổng hợp