Tình hình phát triển nhà ở xã hội đang ra sao?

Khi giá nhà tại các thành phố lớn đã “leo thang” quá cao thì nhà ở xã hội luôn là phân khúc được đông đảo người dân quan tâm, theo dõi thông tin. Người có nhu cầu ở thực rất chờ đợi vào những dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là người thu nhập thấp.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn từ 2016 – 2020, TP.HCM đã xây dựng được 19 dự án nhà ở xã hội với 15.000 căn hộ, giải quyết được chỗ ở cho 66.000 người với hơn 1,2 triệu m2 sàn. Giá trị đầu tư xây dựng được thẩm định cao nhất là 15,5 triệu đồng/m2.

Sau 15 năm, thành phố đưa vào sử dụng tổng cộng 31 dự án nhà ở xã hội với khoảng 18.800 căn hộ. Đây là con số vô cùng khiêm tốn đối với đô thị phát triển sầm uất, năng động như TP.HCM.

Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong giai đoạn từ 2021- 2025, thành phố có kế hoạch phát triển hơn 35.700 căn nhà ở xã hội, nhà cho công nhân thuê với tổng diện tích sàn khoảng 2,5 triệu m2. Ngoài ra, thành phố cũng sẽ phấn đấu phát triển thêm hơn 56.700 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú, nhà ở thương mại giá thấp với khoảng 3,1 triệu m2 sàn.

Để thực hiện những kế hoạch lớn nói trên, Sở Xây dựng sẽ rà soát quỹ đất bên trong các Khu công nghiệp – khu chế xuất, khu công nghệ cao chưa đầu tư xây dựng để làm nhà lưu trú cho công nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoàn tất thủ tục đầu tư, xây dựng. Thành phố cũng sẽ có những chính sách hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân.

TP.HCM nỗ lực xây dựng 2,5 triệu m2 nhà ở xã hội, nhà cho công nhân thuê. Ảnh: Đ.V.

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã gửi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) danh sách 11 dự án nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ ở TP.HCM và Bình Định. Những dự án này có nhu cầu vay vốn ưu đãi hơn 4.300 tỉ đồng. Bộ Xây dựng để nghị NHNN nghiên cứu, tổng hợp và thông báo đến các ngân hàng thực hiện hỗ trợ lãi suất theo Nghị định số 31.

Theo đó, doanh nghiệp nằm trong danh sách công bố của Bộ Xây dựng có thể vay ưu đãi ở mức 2%/năm. Thời hạn hỗ trợ lãi suất đến hết năm 2023 để xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo chung cư cũ.

Danh sách của Bộ Xây dựng cho thấy, TP.HCM có 6 dự án nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ nằm tại số 324 đường Lý Thường Kiệt (quận 10); 23 Lý Tự Trọng, 128 Hai Bà Trưng (quận 1); 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) và dự án tại phường Long Trường, phường Thạnh Mỹ Lợi (TP.Thủ Đức),

5 dự án nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ tại TP Quy Nhơn (Bình Định) gồm: khu đô thị mới An Phú Thịnh, Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh, dự án tại số 145A Trần Hưng Đạo, dự án tại phường Nhơn Bình và phường Quang Trung.

11 dự án nói trên có quy mô gần 8.000 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 9.600 tỉ đồng và có nhu cầu vay khoảng 4.345 tỉ đồng.

Tính đến nay, cả nước có tổng cộng 301 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 156.000 căn hộ và đang triển khai 401 dự án với 455.000 căn. Tổng diện tích nhà ở xã hội của cả nước chỉ mới đạt 7,8 triệu m2 sàn. Trong khi đó, theo chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia thì diện tích sàn phải đạt được là 12,5 triệu m2, tức còn thiếu khoảng 4,7 triệu m2 theo kế hoạch đề ra.

Có thể bạn quan tâm:

Nới room tín dụng như liều “doping” vào thị trường bất động sản