Tín dụng bất động sản tại TP.HCM khởi sắc

Tại đại hội cổ đông mới đây, bà Nguyễn Đức Thạch Diễm, Tổng Giám đốc Sacombank cho biết, hiện dư nợ bất động sản của Sacombank khoảng 100.000 tỉ đồng, chiếm 20% tổng dư nợ cho vay, nhưng phần lớn là cho vay bất động sản cá nhân, còn dư nợ cho vay bất động sản dự án chỉ có 9.000 tỉ đồng. Ông Từ Tiến Phát, Tổng Giám đốc ACB cũng cho biết cho vay mua nhà hiện ở mức dưới 22% trên tổng dư nợ của ACB và nợ xấu chỉ ở mức khoảng 1%.

Theo ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, đến cuối tháng 4/2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn thành phố đạt gần 982.000 tỉ đồng, chiếm khoảng 33% so với cả nước và tăng 1,61% so với cuối năm 2023; cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung trên địa bàn ở mức 1,31% và chiếm 27% so với tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn. Tín dụng bất động sản tại TP.HCM tăng trưởng gắn liền với những chuyển biến tích cực hơn từ thị trường này và phản ánh xu hướng tăng trưởng qua từng tháng, trong đó, tháng 4/2024 tăng 1,15% - tăng trưởng cao nhất trong 4 tháng đầu năm.

Mức tăng trưởng tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cao hơn nhiều mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn nền kinh tế.

Ông Nguyễn Đức Lệnh cũng thông tin thêm rằng trong 4 tháng đầu năm 2024, tín dụng cho vay bất động sản với mục đích để sử dụng như: mua nhà để ở, xây và sửa chữa nhà ở, chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà ở... chiếm tỉ trọng cao nhất, khoảng 68% trong tổng dư nợ bất động sản trên địa bàn. 

Như vậy, tín dụng 2 tháng đầu năm giảm 0,75% so với cuối năm 2023, tương ứng mức thu hẹp gần 101.393 tỉ đồng nhưng tín dụng bất động sản tăng 0,23%. Số liệu của Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết, tính đến cuối tháng 2/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 1,114 triệu tỉ đồng, tăng hơn 20.700 tỉ đồng so với cuối năm 2023 (tăng tương đương 1,86%). Như vậy, mức tăng trưởng tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cao hơn nhiều mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn nền kinh tế.

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước đã có nhiều chỉ đạo thúc đẩy tín dụng, hỗ trợ tín dụng bất động sản, trong đó có cho vay bất động sản với khách hàng cá nhân. Do đó, không chỉ lĩnh vực kinh doanh nhà ở, nhiều ngân hàng cũng mạnh tay giảm lãi suất cho vay với khách hàng cá nhân. Hiện nhiều ngân hàng có mức lãi suất từ 5-7%/năm trong thời gian ưu đãi 2-5 năm.

Có thể bạn quan tâm:

Thị trường bất động sản đã qua đáy?