English
Thứ Tư | 25/04/2012 07:25
Tiếp tục kiến nghị nhiều giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản
Theo kiến nghị, giải quyết vẫn đề vốn vẫn là ưu tiên hàng đầu để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Hôm qua (24/4), Phòng thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), Bộ Xây dựng chủ trì, báo Diễn đàn doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Diễn đàn "Bất động sản 2012: Cơ hội trong khủng hoảng".
Tại diễn đàn, các đại biểu đều nhận định, năm 2011, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một đợt suy thoái kéo dài, giá bất động sản giảm sâu và có dấu hiện chạm đáy. Nguồn vốn rời bỏ thị trường, nhiều phân khúc thị trường tụt dốc khá sâu, thậm chí đã xuất hiện một số đợt bán tháo…
Nhận định về thị trường giai đoạn hiện nay, TS Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng VCCI cho rằng bên cạnh những thách thức, đây là một cơ hội để doanh nghiệp, nhà đầu tư cơ cấu lại các hoạt động kinh doanh, kiện toàn lại bộ máy từng bước ổn định, phát triển bền vững.
Để thị trường bất động sản tiếp tục khởi sắc, ông Phan Thành Mai, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị, Ngân hàng Nhà nước nên thúc đẩy quá trình tái cơ cấu các khoản nợ của các doanh nghiệp bất động sản, tập trung vào các doanh nghiệp có chỉ số tín nhiệm cao, có chính sách vay ưu đãi cho người tiêu dùng nhà ở thực sự.
Nhà nước cần có các chính sách vay ưu đãi cho các doanh nghiệp thuộc thị trường vật liệu xây dựng để giảm chi phí đầu vào, góp phần hạ giá thành sản phẩm, thúc đẩy tiêu dùng sản phẩm.
Bên cạnh đó, tiếp tục nới rộng các nhóm đối tượng bất động sản ra khỏi khu vực "không ưu tiên" bị khống chế 16% tổng dư nợ, sớm đưa vào thí điểm mô hình Quỹ tiết kiệm cho vay nhà ở, giải quyết một số vấn đề còn tồn đọng từ 2011 như nghiên cứu, sửa đổi quy định về nộp thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản, ban hành quy định cho phép xây dựng nhà ở thương mại có diện tích nhỏ 30, 40, 50m2 như đang có trên thế giới.
Ở khía cạnh nghiên cứu thị trường, ông John Gallander, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, Chính phủ Việt Nam nên ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài đến làm việc. Chính sách này không chỉ tốt trong ngắn hạn mà cả trong trung và dài hạn.
Tại diễn đàn, các đại biểu đều nhận định, năm 2011, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một đợt suy thoái kéo dài, giá bất động sản giảm sâu và có dấu hiện chạm đáy. Nguồn vốn rời bỏ thị trường, nhiều phân khúc thị trường tụt dốc khá sâu, thậm chí đã xuất hiện một số đợt bán tháo…
Nhận định về thị trường giai đoạn hiện nay, TS Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng VCCI cho rằng bên cạnh những thách thức, đây là một cơ hội để doanh nghiệp, nhà đầu tư cơ cấu lại các hoạt động kinh doanh, kiện toàn lại bộ máy từng bước ổn định, phát triển bền vững.
Để thị trường bất động sản tiếp tục khởi sắc, ông Phan Thành Mai, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị, Ngân hàng Nhà nước nên thúc đẩy quá trình tái cơ cấu các khoản nợ của các doanh nghiệp bất động sản, tập trung vào các doanh nghiệp có chỉ số tín nhiệm cao, có chính sách vay ưu đãi cho người tiêu dùng nhà ở thực sự.
Nhà nước cần có các chính sách vay ưu đãi cho các doanh nghiệp thuộc thị trường vật liệu xây dựng để giảm chi phí đầu vào, góp phần hạ giá thành sản phẩm, thúc đẩy tiêu dùng sản phẩm.
Bên cạnh đó, tiếp tục nới rộng các nhóm đối tượng bất động sản ra khỏi khu vực "không ưu tiên" bị khống chế 16% tổng dư nợ, sớm đưa vào thí điểm mô hình Quỹ tiết kiệm cho vay nhà ở, giải quyết một số vấn đề còn tồn đọng từ 2011 như nghiên cứu, sửa đổi quy định về nộp thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản, ban hành quy định cho phép xây dựng nhà ở thương mại có diện tích nhỏ 30, 40, 50m2 như đang có trên thế giới.
Ở khía cạnh nghiên cứu thị trường, ông John Gallander, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, Chính phủ Việt Nam nên ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài đến làm việc. Chính sách này không chỉ tốt trong ngắn hạn mà cả trong trung và dài hạn.
Nguồn Vietnamplus
_21518827.jpg?w=158&h=98)
_1102199.jpg?w=158&h=98)
