Thị trường nhà đất TPHCM đón nguồn cung dồi dào

Không chỉ nguồn cung căn hộ để bán trong quý IV/2014 tăng mạnh 130% so với cùng kỳ năm ngoái mà phân khúc biệt thự, liền kề cũng tăng đến 300%, theo báo cáo thị trường bất động sản TPHCM vừa mới công bố của Savills.

Trong quý này, thị trường căn hộ TPHCM có thêm 11 dự án mới và 3 dự án hiện hữu chào bán các giai đoạn mới. Các dự án này đã chào bán hơn 4.700 căn hộ, tăng mạnh 130% so với cùng kỳ năm ngoái. Savills cho biết, đây là mức tăng nhiều nhất trong gần 4 năm qua.

Tính đến quý IV/2014, thị trường sơ cấp có khoảng 19.000 căn hộ, tăng 9% so với quý trước.

Nguồn cung sơ cấp và thị phần căn hộ trên địa bàn TPHCM. Nguồn: Savills.

Phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung. Trong quý vừa rồi, có 5 dự án biệt thự và nhà liền kề mới được mở bán. Ngoài ra còn có 7 dự án đất nền mới gia nhập thị trường.

Quận 9 chiếm đến 87% tổng nguồn cung biệt thự và nhà liền kề mới. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 990 căn, tăng 43% so với quý trước và tăng đến 300% so với cùng kỳ năm trước.

Các dự án đất nền mới cung cấp hơn 800 nền cho thị trường. Hiện thị trường đất nền sơ cấp có hơn 1.800 nền, tăng 53% so với năm ngoái.

Trong 3 tháng cuối năm, phân khúc căn hộ dịch vụ chào đón thêm 48 căn hộ mới được bổ sung vào một dự án hạng B ở quận 2. Theo đó, tổng nguồn cung của thị trường căn hộ dịch vụ tại TPHCM đạt khoảng 4.190 căn hộ, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Về triển vọng nguồn cung mới, trong ba năm tới, từ 102 dự án tương lai cũng như hiện hữu. Trong khi đó, trong ba năm tới.

Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề trong tương lai. Nguồn: Savills.

Nguồn cung cho phân khúc biệt thự, nhà liền kề dự kiến đạt hơn 53.000 căn từ 138 dự án trong 8 năm tới. Trong đó, nửa năm tới, có khoảng hơn 1.100 căn dự kiến sẽ gia nhập thị trường.

Nguồn DVO