Savills: Thị trường bán lẻ Hà Nội quý II chưa có dấu hiệu phục hồi

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II được Savills công bố sáng nay (9/7), thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi khi công suất thuê giảm 8 điểm % và giá thuê giảm 10 điểm % theo năm.

Tuy nhiên, tính riêng trong quý II/2014, hai dự án khối đế bán lẻ với giá thuê thấp hơn giá trung bình đóng cửa, làm giá thuê của cả phân khúc này tăng 3% theo quý. Trong khi đó, báo cáo trước đó của CBRE lại cho thấy, giá thuê trung bình toàn thị trường đạt khoảng 38,9 USD/m2/ tháng, giảm 1,9% so với quý trước.

Báo cáo của CBRE cũng cho thấy, tỷ lệ trống của toàn thị trường trong quý II/2014 là 18,2%, tăng 3,8 điểm % so với quý trước và 2,3 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo Savills, tổng nguồn cung bán lẻ của Hà Nội vào khoảng 927.500 m2, tăng 2% so với quý trước và 45% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của Lotte Mart tại quận Đống Đa.

Về nguồn cầu, doanh thu bán lẻ của Hà nội trong nửa đầu 2014 tăng khoảng 10,4% theo năm, đã bao gồm cả lạm phát, thấp hơn so với cùng kỳ năm 2013. Một lượng lớn các khách thuê đang tìm kiếm các diện tích bán lẻ cho các nhà hàng, siêu thị, cửa hàng tiện ích và các sản phẩm, dịch vụ thiết yếu khác.

Savills đánh giá, trong tương lai, khoảng 1,9 triệu m2 diện tích bán lẻ mới từ 98 dự án sẽ gia nhập thị trường. Tuy vậy, khoảng 70% số dự án này (67 dự án cung cấp 1,3 triệu m2), vẫn đang trong giai đoạn lập kế hoạch hoặc bị trì hoãn và chỉ có thể gia nhập thị trường sau 2016.

Trong nửa cuối năm 2014, thị trường sẽ đón nhận 110.000m2 sàn bán lẻ; 66% nguồn cung đó sẽ đến từ 3 dự án lớn nhất tại các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng và Hà Đông.

Báo cáo được công bố trước đó của CBRE nhận định, trong thời gian sắp tới, thị trường bán lẻ tại Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung sẽ nhộn nhịp hơn và sẽ có thêm các nhà bán lẻ tham gia.

Nguồn Theo DVO