Savills: Hoạt động thị trường bán lẻ TPHCM sụt giảm trong quý III

Theo báo cáo thị trường TPHCM quý III/2013 của Savills, tổng nguồn cung bán lẻ tại TPHCM vào khoảng 783.000 m2, tăng 1% so với quý trước do một siêu thị mới mở. Hiện thành phố có 8 trung tâm bách hóa, 8 khối đế bán lẻ, 19 trung tâm mua sắm, 66 siêu thị và 3 trung tâm bán sỉ.

Theo Savills, thị trường bán lẻ có tình hình hoạt động yếu hơn so với quý trước do sự sụt giảm tạm thời trong tỷ lệ lấp đầy trung bình của tất cả loại hình bán lẻ ở tất cả các khu vực. Giá thuê trung bình giảm khoảng -2% và tỷ lệ lấp đầy trung bình giảm -3 điểm phần trăm so với quý trước.

Về phía nguồn cầu, doanh thu bán lẻ TPHCM 9 tháng đầu năm 2013 vào khoảng 441.000 tỷ đồng. Nếu không tính lạm phát, doanh thu bán lẻ tăng khoảng 8,7% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tăng này cao hơn so với năm 2012 (8,2%) và 2011 (8,1%). Tuy nhiên, sự phục hồi trong chi tiêu cho các mặt hàng xa xỉ và không thiết yếu còn chậm.

Savills cho rằng, nhu cầu về mặt bằng bán lẻ trong những trung tâm mua sắm chất lượng cao sẽ tiếp tục thấp trong những quý tới do doanh số của các mặt hàng không thiết yếu thấp. Những trung tâm từ thấp tới trung cấp hoặc siêu thị vẫn còn nhiều cơ hội để tăng trưởng.

Về triển vọng tương lai, báo cáo cho biết, từ năm 2013 trở đi, khoảng 1.400.000 m2 diện tích bán lẻ mới sẽ gia nhập thị trường. Khoảng 37% nguồn cung tương lai dự kiến gia nhập thị trường trong giai đoạn 2014 - 2015, 60% nguồn cung dự kiến sau 2015 không có thời gian hoàn thành cụ thể.

Về tổng diện tích bán lẻ tương lai, khu vực nội thành chiếm khoảng 56%, trong khi khu vực ngoại thành khoảng 27% và khu vực trung tâm 17%.

Nguồn Dân Việt