English
Thứ Năm | 11/04/2013 15:54
Savills: Hà Nội có khoảng 1.000 căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng
Theo đại diện Savills, trong quý I, những căn hộ có diện tích dưới 100 m2 hiện có tốc độ bán khá tốt.
Tại buổi họp báo công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý I của công ty TNHH Savills Việt Nam, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills cho biết, hiện giá chào bán căn hộ để ở tiếp tục có xu hướng giảm.
Trong đó, giá chào bán trên thị trường sơ cấp dao động từ 10 - 94 triệu đồng/m2. Giá chào bán thấp nhất tiếp tục xu hướng giảm trong khi giá chào bán sơ cấp cao nhất tăng mạnh do một dự án hạng A mới gia nhập thị trường tại quận Hai Bà Trưng.
Trong khi đó, giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở hầu hết các quận do thanh khoản thấp trong nửa cuối năm 2012. Tuy nhiên, sau khi đã giảm trong cả năm 2012, tốc độ giảm giá bán thứ cấp đã chậm lại với mức giảm lớn nhất chỉ ở mức 5%.
Theo bà Hằng, hiện nay trên thị trường xuất hiện một số dự án bán sản phẩm căn hộ xây thô với giá chênh lệch so với căn hộ hoàn thiện ở mức 6 - 10 triệu đồng/m2.
Bà Hằng cũng cho biết thêm rằng, những căn hộ có diện tích dưới 100 m2 hiện có tốc độ bán khá tốt do đáp ứng nhu cầu của đa số khách hàng. Tuy nhiên, đối với những căn hộ diện tích lớn hơn, thị trường vẫn có nhu cầu nhưng mức giá cần hợp lý hơn để thu hút người mua.
Hiện nay, nhà nước đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho người mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (tương đương mức giá khoảng dưới 1 tỷ đồng). Tuy nhiên, theo đại diện của Savills loại căn hộ này trên thị trường rất ít, hiện chỉ có khoảng 1.000 căn.
Trong đó, giá chào bán trên thị trường sơ cấp dao động từ 10 - 94 triệu đồng/m2. Giá chào bán thấp nhất tiếp tục xu hướng giảm trong khi giá chào bán sơ cấp cao nhất tăng mạnh do một dự án hạng A mới gia nhập thị trường tại quận Hai Bà Trưng.
Trong khi đó, giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở hầu hết các quận do thanh khoản thấp trong nửa cuối năm 2012. Tuy nhiên, sau khi đã giảm trong cả năm 2012, tốc độ giảm giá bán thứ cấp đã chậm lại với mức giảm lớn nhất chỉ ở mức 5%.
Theo bà Hằng, hiện nay trên thị trường xuất hiện một số dự án bán sản phẩm căn hộ xây thô với giá chênh lệch so với căn hộ hoàn thiện ở mức 6 - 10 triệu đồng/m2.
Bà Hằng cũng cho biết thêm rằng, những căn hộ có diện tích dưới 100 m2 hiện có tốc độ bán khá tốt do đáp ứng nhu cầu của đa số khách hàng. Tuy nhiên, đối với những căn hộ diện tích lớn hơn, thị trường vẫn có nhu cầu nhưng mức giá cần hợp lý hơn để thu hút người mua.
Hiện nay, nhà nước đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho người mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (tương đương mức giá khoảng dưới 1 tỷ đồng). Tuy nhiên, theo đại diện của Savills loại căn hộ này trên thị trường rất ít, hiện chỉ có khoảng 1.000 căn.
| Theo số liệu từ báo cáo của Savills, trong quý I có khoảng 940 căn từ 3 dự án tại các quận Cầu Giấy và Hai Bà Trưng gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 10.970 căn từ 52 dự án, tăng 1% so với quý trước. Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông vẫn là nguồn cung chính của thị trường thứ cấp, chiếm khoảng 51% thị phần.Theo ước tính của Savills, tổng nguồn cung tương lai sẽ đạt xấp xỉ 64.400 căn từ 108 dự án. Hai quận phía Tây bao gồm Hà Đông và Từ Liêm là nguồn cung chính, cung cấp khoảng 31.000 căn, chiếm 48% tổng nguồn cung tương lai. |
Nguồn Dân Việt
_17154588.png)
_399399.jpg?w=158&h=98)
_221453960.jpg?w=158&h=98)
