Savills dự kiến có thêm 2.500 căn hộ chào bán tại TPHCM nửa cuối 2013

Giao dịch căn hộ để bán tăng trong hai quý đầu năm

Trong quý II, TPHCM có khoảng 86.000 căn hộ để bán từ 287 dự án cả sơ cấp và thứ cấp, tăng nhẹ 0,6% theo quý và 6,2% theo năm.

Tính đến quý II/2013, có khoảng 15.200 căn hộ trên thị trường sơ cấp, giảm nhẹ -3.9% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Có 2 dự án mới gia nhập, cung cấp thêm khoảng 520 căn.

So với cùng kỳ năm ngoái, số lượng giao dịch trong quý II/2013 đã tăng 59% so cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường là 8%, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm.

Giao dịch chủ yếu trên thị trường là căn hộ loại C trong khoảng từ 10 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2.

Hai quý cuối năm dự kiến chào bán hơn 2.500 căn hộ

Tính đến cuối quý II/2013, lãi suất trần huy động hiện tại đã giảm 0,5 điểm phần trăm, xuống còn 7%/năm áp dụng cho các khoản tiền gửi dưới 6 tháng và được kỳ vọng sẽ còn giảm hơn nữa trong năm 2013.

Trong quý II/2013, gói kích cầu 30.000 tỷ đồng đã được chính thức triển khai. Một số chủ dự án đã bắt đầu chuyển đổi từ các dự án nhà ở thương mại qua nhà ở xã hội và phối hợp cùng với các ngân hàng cung cấp cho người mua nhà các khoản vay lãi suất thấp. Điều này dự kiến sẽ có tác động tích cực và gia tăng nhu cầu thị trường nhà ở.

Quy mô hộ gia đình giảm do sự thay đổi từ lối sống truyền thống qua lối sống hiện đại, dẫn đến nhu cầu về căn hộ tăng. Loại căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 70 đến 90 m2/căn là loại sản phẩm được ưa chuộng nhất và thường được hấp thụ tốt nhất.

Ước tính có khoảng 76.900 căn hộ từ hơn 110 dự án tương lai sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2014 - 2017. Trong đó, nguồn cung dự kiến trong giai đoạn 2014 - 2015 sẽ chiếm 25% tổng nguồn cung tương lai.

Trong hai quý tới, hơn 2.500 căn hộ dự kiến sẽ được chào bán trên thị trường căn hộ TPHCM.

Nguồn NDH Money