Savills : Bất động sản 1-3 tỷ đồng được quan tâm nhiều nhất

Ông Trần Như Trung, Phó giám đốc Savills Hà Nội vừa cho biết, Savills vừa có một cuộc khảo sát với các nhà đầu tư bất động sản.

Savills nhận thấy, mức giá hiện nay của thị trường tương đối hấp dẫn những nhà đầu cơ mới và tạo động lực cho cả những nhà đầu tư dài hạn. Những người có nhu cầu mua bất động sản để ở cũng đang nghe ngóng thị trường xem đã chạm đáy hay chưa để hiện thực hóa dự định của mình. Nhu cầu mua bất động sản rõ ràng là rất thực và lúc nào cũng có.

Kết quả khảo sát cũng cho thấy, nhà đầu tư hiện đang quan tâm nhất đến phân khúc có giá khoảng 1 - 3 tỷ đồng/căn, với gần 70% số người được hỏi. Chưa tới 30% người được khảo sát chú ý đến phân khúc 3 - 7 tỷ đồng/căn và phần nhỏ còn lại là những người quan tâm đến loại hơn 7 tỷ đồng/căn.

Cũng theo ông Trung, việc khách hàng lưỡng lự không mua bất động sản thời gian qua là do bản thân họ cũng đang gặp khó khăn. Nhìn một cách tổng thể, khi cả nền kinh tế suy giảm, giá cả chi tiêu thiết yếu hàng ngày lại tăng, khiến nguồn tiền tích lũy được của người dân bị thu hẹp lại. Người dân bắt đầu thận trọng trong chi tiêu, đặc biệt là khi quyết định mua tài sản có giá trị lớn như bất động sản.

Việc chưa biết rót vốn vào đâu, như thế nào, lại cho thấy những giả thiết: hoặc là nhà đầu tư không chuyên nghiệp, hoặc thị trường còn nghèo loại hình sản phẩm để đầu tư, cái đang được chào bán không phải cái họ muốn. Một khả năng nữa là kết quả khảo sát này phản ánh chính tâm lý của thị trường, tất cả đối tượng tham gia thị trường đều đang bối rối.

Ông Trung cho rằng, các chính sách vừa qua của Nhà nước về bất động sản vẫn nghiêng về bên cung và cần phải tập trung cho bên cầu nhiều hơn. Như kết quả mà Savills khảo sát trong quý I/2012, cầu rất ít và năng lực của cầu lại càng xuống thấp do trong bối cảnh suy thoái này, nguồn thu nhập của người dân không ổn định. Vì vậy, nếu các chính sách có thể tác động đến phía cung để các dự án hoạt động được, thì cũng cần quan tâm đến phía cầu để thị trường có thể phát triển một cách toàn diện.

Nguồn Đầu tư Chứng khoán