Sau 3 năm, căn hộ hạng sang đã quay lại thị trường Hà Nội

Theo công ty nghiên cứu thị trường bất động sản CBRE, trong năm 2016, toàn thị trường Hà Nội có hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án, giảm 13% so với năm ngoái.  Riêng trong quý IV có 9.128 căn hộ được mở bán tại 34 dự án, lập đỉnh mới cả số lượng số căn chào bán mới lẫn số dự án mở bán.

Về các phân khúc thị trường, phần lớn lượng mở bán trong năm 2016 thuộc phân khúc trung cấp với 56%, tiếp theo là phân khúc cao cấp (30%) và phân khúc bình dân (11%). Đáng chú ý, năm 2016 chứng kiến phân khúc hạng sang quay trở lại thị trường Hà Nội với hai dự án nằm tại khu vực gần hồ Tây, CBRE cho biết.

Số căn mở bán mới xét theo phân khúc trên thị trường Hà Nội. Nguồn: CBRE

Nhìn chung, tâm lý thị trường diễn biến tích cực trong năm 2016 với việc số lượng căn bán được tăng qua các quý. Tổng cộng có hơn 21.188 căn hộ được bán trong năm 2016 tại Hà Nội. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 10.100 căn bán ra trong cả năm, chiếm gần một nửa tổng số căn bán được.

Xét về giá chào bán, trong khi các phân khúc khác giảm từ 0,7-2,9% theo năm, phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9%.

CBRE dự đoán thị trường căn hộ vẫn có triển vọng khả quan trong năm tới nhờ các yếu tố vĩ mô tích cực, đặc biệt là dòng vốn FDI dồi dào đổ vào thị trường bất động sản từ các nước Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore.

Nhật Duy