Quy hoạch quy mô khu phố cổ Hà Nội chỉ còn 82 ha

So với các quy định quản lý trước đây, dự thảo quy chế được xây dựng lần này có nhiểu điểm mới.

Một là, quy mô khu phố cổ hiện nay được xác định rộng 82 ha chứ không phải 100 ha như quy hoạch trước đây phê duyệt.

Hai là, trong điều lệ quản lý trước đây chỉ quy định bảo tồn các di tích hay công trình kiến trúc nhà ở có giá trị nhưng trong quy chế lần này còn đề xuất các quy định để bảo tồn các không gian đặc trưng, giá trị của khu phố cổ như không gian mở, ô phố đặc thù với loại hình kiến trúc giá trị chiếm đa số… và đặc biệt tập trung vào việc nghiên cứu bảo tồn, phục dựng hình ảnh các tuyến phố chính.

Ba là, quy chế phân định 2 vùng không gian phát triển phù hợp với mục tiêu mức độ bảo tồn và kiểm soát chức năng, hình thái không gian kiến trúc. Vùng 1 (quy mô 23,2ha gồm 29 tuyến phố và 17 ô phố) sẽ bảo tồn tôn tạo, phát huy giá trị khu phố cổ. Vùng 2 (quy mô 58,8ha gồm 57 tuyến phố, 66 ô phố) sẽ bảo tồn chỉnh trang, kiểm soát phát triển.

Thứ tư, quy chế đề cập đến việc kiểm soát không gian liền kề; xác định vùng hỗ trợ chức năng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Trong khu vực khu phố cổ 82 ha, tuyến phố Trần Quang Khải được nghiên cứu trong tổng thể thiết kế đô thị toàn tuyến từ Trần Khát Chân đến Yên Phụ, nhằm tạo dựng và kết nối hài hòa với không gian quy hoạch hai bên sông Hồng….

Khu vực hỗ trợ chức năng hạ tầng, bên ngoài khu phố cổ gồm 2 phường ngoài đê (Phúc Xá, Chương Dương - phía đông), công viên Vạn Xuân - phía bắc và phố Lý Nam Đế - phía Tây khu phố cổ nhằm xác định quỹ đất hỗ trợ các chức năng còn thiếu, yếu trong khu phố cổ như trường học, bến bãi đỗ xe, cây xanh…

Thứ năm, quy chế xác định việc bảo tồn và phục dựng các loại hình kiến trúc đặc trưng, giá trị (điều lệ trước đây chỉ quản lý công trình xây dựng 3 tầng lớp ngoài, lớp trong là 4 tầng, mái nhà dốc…).

Góp ý vào việc xây dựng quy chế, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh: Trong quy chế cần cụ thể hóa hơn những vấn đề liên quan đến giãn dân phố cổ.

Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch Nguyễn Hồng Khanh đánh giá quy chế đã làm rõ được các hình thái kiến trúc. Tuy nhiên về vấn đề bảo tồn không chỉ có nhà ở mà còn có cả vấn đề văn hóa, tập tục. Về vấn đề dân cư, hiện nay, tại khu phố cổ có khoảng 850 người/ha, theo Đề án giãn dân phố cổ phải giảm xuống 500 người/ha; nhưng trong dự thảo quy chế lại kiến nghị đẩy tầng cao xây dựng công trình lên ở lớp 2 sẽ có nguy cơ gia tăng thêm người gây mâu thuẫn. Về hạ tầng ở khu phố cổ không đơn giản như khu phố cũ; nên đưa thêm cơ cấu để phát triển phố cổ.

Phát biểu kết luận tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đánh giá việc xây dựng quy chế là cần thiết. Chủ tịch yêu cầu các đơn vị chức năng cần hoàn thiện lại việc xây dựng quy chế, đồng thời với việc hoàn thiện quy hoạch phân khu (Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội đang triển khai), lựa chọn một số tuyến đường hoặc khu vực để làm quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị.

Nguồn Hà Nội mới