Những trường hợp có thể thua lỗ khi đầu tư bất động sản

Những trường hợp nào khiến nhà đầu tư thua lỗ khi mua bất động sản?

Sở hữu bất động sản từ lâu đã trở thành mục tiêu của rất nhiều người. Và không thể phủ nhận những khoản lợi nhuận khổng lồ mà bất động sản đã đem lại cho nhà đầu tư. Dẫu vậy, không có kênh đầu tư nào là không tồn tại những rủi ro. 

Trong cuốn sách How to Make Money in Stocks, ông William O'Neil, một doanh nhân, và nhà môi giới chứng khoán người Mỹ cho biết, nếu được hỏi có nên đầu tư bất động sản hay không, câu trả lời của: Có, nhưng phải đúng nơi, đúng lúc. 

Hình ảnh minh họa: Freepik.

Viết trong cuốn sách của mình, ông William O'Neil cho biết mình hoàn toàn tin rằng mọi người đều phải lao động với mục tiêu là sở hữu một ngôi nhà,  xây dựng một tài khoản tiết kiệm và đầu tư vào cổ phiếu phổ thông hoặc một quỹ đầu tư tín thác đầu tư vào cổ phiếu tăng tiến. Sở hữu một ngôi nhà từng là mục tiêu của đa số mọi người. Khả năng vay những khoản vay dài hạn với lãi suất thấp đã tạo ra đòn bẩy giúp người Mỹ biến những khoản đầu tư lớn vào bất động sản trở thành điều hoàn toàn khả thi.

Bất động sản cũng được biết đến là một phương tiện đầu tư nổi tiếng bởi nó dễ hiểu và có thể mang lại lợi nhuận rất lớn. Tuy nhiên không phải mọi trường hợp đều tốt đẹp, người ta có thể và vẫn đang thua lỗ với bất động sản do những hoàn cảnh không tốt. Dưới đây là 4 trường hợp mà những người đầu tư bất động sản có thể bị thua lỗ. 

Thứ nhất, họ lựa chọn không tốt ngay từ đầu khi mua nhà trong một khu vực đang giảm giá trị hoặc không tăng giá lá hoặc từng có lúc giảm giá.

Thứ hai, họ mua tại mức giá quá cao sau nhiều năm thị trường lên cơn sốt và ngay trước một cuộc điều chỉnh lớn của nền kinh tế hoặc trong khu vực địa lý mà họ sở hữu bất động sản. Điều này có thể xảy ra nếu có sự đình đốn lớn về công nghiệp, chẳng hạn như một nhà sản xuất đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của địa phương bị đóng cửa. 

Thứ ba, họ đã không được đúng sức mình khi chấp nhận những khoản thanh toán cho bất động sản quá lớn hoặc nguồn thu nhập của họ giảm đi do bị mất việc hay do tiền thuê nhà tăng lên nếu họ đang ở nhà thuê. 

Thứ tư là trường hợp họ là nạn nhân của hỏa hoạn, lũ lụt, động đất,... hoặc những thiên tai khác. 

Theo ông William O'Neil, tiền vốn và kỹ năng của bạn thông thường được phát triển tốt nhất khi tập trung vào việc mua và bán một cách đúng đắn những cổ phiếu tăng tiến chất lượng cao, thay vì phân tán nỗ lực trên vô số những lựa chọn đầu tư khác mạo hiểm hơn hoặc ít hứa hẹn hơn. Đối với mọi khoản đầu tư, hãy tiến hành những nghiên cứu cần thiết trước khi bạn đưa ra quyết định. Nên nhớ, không có khoản đầu tư nào mà không có mức độ rủi ro. Đừng để ai lừa phỉnh bạn là có những thứ như thế. 

Giao dịch lô lẻ và những điều nhà đầu tư cần biết

Nguồn Theo How to Make Money in Stocks.