Nhà đầu tư hào hứng tiến về Cát Lái đón đầu hạ tầng

Được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM xếp vào nhóm “đất vàng”, Cát Lái, Quận 2 trở thành tâm điểm thu hút khách hàng tìm kiếm cơ hội đầu tư và an cư. Trong đó, với nguồn cung ngày càng ít, loại hình biệt thự tại khu vực này đang được khách mua đón đầu đầy hào hứng.

“Đất Vàng” Cát Lái

Những tòa cao ốc thi nhau mọc lên, lấp dần những khoảng trống cuối cùng trên bản đồ Quận 2. Trong đó, Cát Lái được xem là khu vực có quỹ đất đẹp còn lại đang được các nhà phát triển bất động sản dốc toàn lực đầu tư nhằm đưa nơi đây trở thành khu đô thị sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM.

Hiện nay, bất động sản Cát Lái đang chứng kiến chu kỳ “thăng hoa” vượt trội khi hàng loạt công trình giao thông nghìn tỷ đồng loạt khởi công và dần hoàn thiện. Tiêu điểm phải kể đến công trình nút giao thông Mỹ Thủy, đường Nguyễn Thị Định mở rộng hay cầu Cát Lái được đồng ý phê duyệt. Vào hồi cuối năm 2017, cầu bắc qua đảo Kim Cương chính thức xây dựng tiếp tục là “bệ phóng” đưa bất động sản Cát Lái tăng tốc “thần tốc”.

Giá tăng gấp đôi, giao dịch sôi nổi

Theo thống kê, từ 2016 – 2017, giá đất tại khu vực Cát Lái đã tăng trung bình từ 30-50%, đặc biệt có nơi tăng đến 70% hoặc gấp đôi. Cụ thể: trong năm 2016, giá đất Cát Lái dao động khoảng 18-25 triệu đồng/m2, đến Quý IV/2017 giá đất trung bình vào khoảng 28 – 35 triệu đồng/m2. Đến đầu Quý II/2018, giá đất trung bình tại Cát Lái ghi nhận vào khoảng 38 – 45 triệu/m2. Dù vậy, giá đất tại đây vẫn thấp hơn từ 30 – 200% so với các vị trí cùng khu vực như Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Đông – Tây, An Phú, An Khánh, Bình An, Thủ Thiêm.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, càng gần đến ngày thông xe nút giao thông Mỹ Thủy và cầu qua đảo Kim Cương, giá đất Cát Lái càng có chiều hướng tăng cao do người mua đang nóng lòng tiến về đây để đón đầu cơ hội gia tăng giá trị. Ngoài ra, khi tuyến đường Nguyễn Thị Định hoàn thành mở rộng lên 60m, người dân có nhiều lựa chọn để tiến về Cát Lái thay vì di chuyển qua trục Đồng Văn Cống.

Với đòn bẩy hạ tầng, Cát Lái luôn là khu vực có giao dịch sôi động ở nhiều phân khúc. Phân khúc nhà phố ghi nhận tỷ lệ hấp thụ hơn 90% chỉ trong thời gian ngắn. Trong khi đó, phân khúc căn hộ có tỷ lệ hấp thụ 100% sau vài ba tháng chào bán.

Nguồn cung biệt thự khan hiếm

Mặc dù nhà phố và căn hộ có giao dịch sôi động, song phân khúc biệt thự cao cấp lại khá trầm lắng do nguồn cung hạn chế.

Nguồn cung biệt thự tại khu vực Cát Lái đang rơi vào tình trạng khan hiếm

Một khảo sát gần đây cho thấy, sở hữu quỹ đất vàng ít ỏi còn lại tại Quận 2 nên Cát Lái trở thành điểm đến lý tưởng để cư dân cao cấp chuyển về sinh sống. Từ đó, nhu cầu tìm mua biệt thự tại Cát Lái luôn rất cao. Các khu biệt thự quy hoạch khép kín, chuẩn cao cấp không chỉ mang đến lợi nhuận bền vững mà còn thể hiện vị thế, đẳng cấp của chủ sở hữu.

Vào đầu quý II năm nay, Công ty SCC vừa chính thức ra mắt khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas. Khu biệt thự sở hữu vị trí ngay trung tâm Hành chính Quận 2, có kiến trúc Tân cổ điển, mức giá cạnh tranh và được ngân hàng hỗ trợ tài chính lên tới 80%. Sở hữu nhiều ưu thế, hơn 90% sản phẩm công bố trong ngày ra mắt đã được khách mua nhanh chóng chọn lựa. Ngoài Sol Villas, từ đầu năm đến nay tại khu vực Cát Lái chưa ghi nhận thêm dự án biệt thự cao cấp nào được công bố.

Ông Trần Hiếu, Phó Tổng Giám đốc Tiếp thị & Kinh doanh Công ty DKRA Việt Nam, đại diện đơn vị phân phối độc quyền dự án chia sẻ, Sol Villas ra đời trong bối cảnh thị trường Cát Lái đang vô cùng sôi động, phân khúc biệt thự khu vực rơi vào tình trạng khan hiếm trong khi nhu cầu khách mua luôn cao, đây là lý do quan trọng để dự án này nhanh chóng được người mua đón nhận nồng nhiệt.