Nhà đầu tư Hà Nội chuộng nhà ở Phú Quốc

Báo cáo này cho biết, quyết định mua nhà ở phụ thuộc vào danh tiếng của chủ đầu tư, những chính sách khuyến mãi, cùng với chương trình cho thuê và cam kết lãi suất thuê cao.

Thị trường nhà ở Phú Quốc mặc dù mới nổi lên gần đây, tuy nhiên đã phát triển khá sôi động. Ước tính trong năm 2015, có tổng cộng 2.500 đơn vị nhà ở trong đó chiếm một nửa là biệt thự, còn lại là căn hộ và đất nền. Con số này tăng trưởng vượt bậc so với chỉ 120 đơn vị đất nền của năm 2012.

Hiện mức giá các sản phẩm đất nền có diện tích từ 110 - 300 m2 trong khoảng 80.000 - 120.000 USD. Biệt thự 270 - 500 m2 có giá từ 550.000 - 1.000.000 USD. Căn hộ diện tích từ 40 - 70 m2, giá 70.000 - 220.000 USD. Savills cũng cho biết, tình hình hoạt động tại Phú Quốc khá tốt khi đã có ít nhất 165 đơn vị đất nền, 710 biệt thự, 90 căn hộ được bán.

Theo quy hoạch tổng thể tới năm 2030 sửa đổi, Phú Quốc sẽ có 3 khu đô thị lớn, 15 khu du lịch sinh thái, 2 khu du lịch phức hợp và 5 sân golf

Về thị trường khách sạn, nguồn cung khách sạn trong năm 2015 đã tăng trưởng 110% so với năm 2012. Do nguồn cung tăng mạnh nên công suất thuê trung bình hàng năm đã giảm xuống 64% từ mức 72% năm 2010.

Mức giá thuê phòng trung bình ở Phú Quốc là 153 USD, cao gấp đôi so với giá phòng Đà Nẵng (80 USD), Nha Trang (68 USD).

Hiện tại, theo nghiên cứu của Savills, đa số các dự án tại Phú Quốc đều do nhà đầu tư trong nước quản lý, chỉ mới có Accor là nhà quản lý nước ngoài. Các nhà đầu tư khi đầu tư vào Phú Quốc sẽ nhận được khá nhiều ưu đãi tài chính như miễn phí thuê đất, miễn thuế tài sản cố định, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, đồng thời, thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ còn 10% thay vì 22%.

Nhật Duy