Người Trung Quốc mua nhà tại TP.HCM chiếm 31%?

Trong Báo cáo tình hình thị trường bất động sản năm 2018 và kiến nghị các giải pháp để thị trường phát triển minh bạch, ổn định, lành mạnh, bền vững của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (Horea), ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Horea, cho rằng người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam rất quan tâm đến chính sách của nhà nước cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp được mua nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Ông Châu cho biết: "Năm 2016, Hiệp hội đã báo cáo có khoảng gần 1.000 người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM. Con số này chắc chắn đã gia tăng trong hai năm qua. Qua tìm hiểu thì người nước ngoài thuộc khu vực Châu Âu, Bắc Mỹ, Úc, Nhật Bản thường lựa chọn thuê nhà ở. Chỉ có người nước ngoài từ Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan, Trung Quốc, Hồng Kông có khuynh hướng mua nhà tại Việt Nam", ông Châu cho biết.

Tuy nhiên, mới đây Công ty CBRE lại công bố một báo cáo cho thấy người Trung Quốc mua nhà tại TP HCM chiếm 31%, người Hồng Kông (Trung Quốc) chiếm 10%. Cụ thể, nếu như năm 2016, người Trung Quốc chỉ chiếm 2% tổng lượng khách mua nhà ở TP.HCM, sau đó tăng lên mức 4% trong năm 2017 và đến nay lại tăng đột biến lên mức 31%. Trong khi lượng khách mua nhà người Việt Nam lại giảm dần qua các năm 2016 – 2018 từ 47% xuống còn 24%.

Bình luận về vấn đề này, ông Châu cho biết đây chỉ là số liệu thống kê từ số lượng khách hàng của Công ty CBRE, hơn nữa, Công ty CBRE môi giới bán nhà chủ yếu trong phân khúc bất động sản cao cấp, trung cao cấp nên không phản ánh được toàn bộ tình hình thị trường nhà ở TPHCM.

Bên cạnh đó, Công ty CBRE cũng cho biết có trường hợp người Trung Quốc chưa đặt chân đến Việt Nam mà đã được mua nhà. "Thông tin này không đúng với quy định của pháp luật Việt Nam. Vấn đề còn vướng mắc hiện này là chưa giải quyết được thủ tục cấp "sổ đỏ" cho người nước ngoài sau khi mua nhà và vấn đề chuyển nhượng nhà, chuyển nhượng hợp đồng mua nhà của người nước ngoài" - Horea nhấn mạnh. Đồng thời cho rằng số liệu thống kê của CBRE đưa ra xoáy vào người Trung Quốc mua nhà tại TP HCM không chính xác có thể gây hoang mang cho thị trường.

Đồng quan điểm, trả lời báo chí trước đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, sau khi Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, những năm gần đây có sự tăng trưởng mạnh người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

Ông Đính cho rằng, con số người Trung Quốc mua nhà tại Việt Nam tăng cao có thể chỉ là cục bộ 1, 2 dự án, không phản ánh toàn bộ thị trường được.

Ở góc độ thị trường, ông Đính còn cho rằng, việc người Trung Quốc mua nhà tại Việt Nam không phải vấn đề nghiêm trọng mà còn thể hiện sự tích cực ảu thị trường. "Khi mà thị trường bất động sản Việt Nam được sự quan tâm của nhiều khách nước ngoài và nhiều quốc gia quan tâm tới thị trường là tín hiệu tốt", ông nó

Nguồn Dân trí/tổng hợp