Malaysia chia sẻ kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội

Ngày 30/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã có buổi làm việc với đoàn Malaysia do nguyên Thủ tướng Abdullah Ahmad Badawi dẫn đầu.

Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đã giới thiệu với nguyên Thủ tướng Malaysia về tình hình phát triển nhà ở xã hội ở Việt Nam. Đồng thời phía Malaysia cũng chia sẻ những kinh nghiệm của mình trong việc phát triển nhà ở xã hội.
Tình hình phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam

Từ 2009-2011, Chính phủ Việt Nam đã giúp đỡ xây dựng được 500 nghìn ngôi nhà ở khu vực nông thôn, và dự kiến từ năm 2013-2015 sẽ tiếp tục xây dựng thêm 500 nghìn ngôi nhà nữa. Chính phủ cũng đã giúp người dân ở các vùng lũ lụt như khu vực miền Tây (ĐB SCL) và miền Trung tôn nền, nâng cao nhà để chống lũ lụt cho 300 nghìn ngôi nhà.

Thứ trưởng cho biết, khó khăn chính của Việt Nam hiện nay là việc lo nhà ở cho người dân ở khu vực đô thị. Hiện ở khu vực đô thị, Việt Nam đang nhắm vào 3 đối tượng chính là nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho người nghèo và nhà ở cho công nhân. Từ nay đến năm 2015, Việt Nam cần khoảng 250 nghìn căn hộ cho người thu nhập thấp ở khu vực đô thị, đặc biệt là tại hai thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, nhưng hiện tại mới đáp ứng được hơn 40 nghìn căn hộ.

Theo Thứ trưởng, trong điều kiện kinh tế của thế giới, khu vực, cũng như Việt Nam vẫn còn khó khăn, Việt Nam đang tìm kiếm các nguồn vốn đầu tư của nước ngoài, như nguồn vốn ODA, và mở cửa cho các doanh nghiệp nước ngoài tham gia xây nhà ở xã hội. Vì vậy, chuyến thăm của ngài nguyên Thủ tướng và các doanh nghiệp về phát triển nhà ở của Malaysia sẽ mở ra một cơ hội mới để hai bên cũng hợp tác, đầu tư phát triển trong lĩnh vực này.

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Abdullah Ahmad Badawi, Nguyên Thủ tướng Malaysia cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội là một thách thức lớn. Theo ông, nếu tập trung phát triển nhà ở tại hai thành phố là Hà Nội và TPHCM sẽ làm tăng gánh nặng hạ tầng cho hai thành phố này. Ông Badawi đề nghị Việt Nam nên xây dựng đô thị vệ tinh đảm bảo điều kiện sống tốt, và hỗ trợ giao thông để người dân thuận tiện trong việc đi lại. Điều đó sẽ giải quyết được các thách thức, như giảm ùn tắc giao thông ở đô thị, và điều kiện sống của họ cũng sẽ tốt hơn.

Kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội của Malysia

Tại buổi làm việc, ông nguyên Thủ tướng Badawi và Thị trưởng thành phố Kuala Lumpur cùng các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc cũng chia sẻ với Bộ Xây dựng kinh nghiệm về phát triển nhà ở tại Malaysia. Ở Malaysia có sự gắn kết chặt chẽ giữa Chính phủ, ngân hàng và người mua nhà.

Nếu người mua không trả tiền, thì ngân hàng cam kết sẽ trả tiền để dự án có thể hoàn thành. Chính phủ yêu cầu ngân hàng phải dành 10% tổng số tiền cho vay để cho người có thu nhập thấp vay lãi suất ưu đãi. Chính phủ còn cho không đất với điều kiện 50% nhà ở phải để cho người thu nhập thấp. Người được mua nhà thu nhập thấp có thể trích một phần lương hàng tháng để trả (khoảng 25-30% tiền lương), và Ngân hàng cho vay cũng rất an toàn vì Ngân hàng chỉ phải trả bằng ½ giá của thị trường.

Dự kiến, đến năm 2020 Malaysia sẽ xóa sạch các nhà ổ chuột. Và Chính phủ sẽ xây nhà để cho những người ở khu ổ chuột đó thuê lại. Còn mô hình thứ 2 là giao cho doanh nghiệp phát triển nhà nhưng phải giải quyết nhu cầu cho người dân ở trong những khu ổ chuột đó.

Các doanh nghiệp Malaysia cũng bày tỏ mong muốn được đầu tư vào Việt Nam trong lĩnh vực nhà ở xã hội và đề nghị phía Việt Nam sẽ tạo điều kiện hỗ trợ về đất đai cũng như hỗ trợ người mua nhà được vay với giá ưu đãi.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, phía Việt Nam sẽ hỗ trợ tối đa, cũng như chuẩn bị các quỹ đất để các doanh nghiệp Malaysia nhanh chóng có mặt trên thị trường nhà ở Việt Nam. Đồng thời, Thứ trưởng cũng bày tỏ mong muốn được tiếp cận với các thông tin như khung pháp lý của Malaysia đối với việc phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội nói riêng, cũng như việc học tập, tham quan trực tiếp một số dự án mà Malaysia đã triển khai.

Nguồn Khampha/ Bộ Xây dựng