Knight Frank: Bất động sản Việt Nam đang trên đà hồi phục

Theo phân tích của Knight Frank Việt Nam, năm 2012 đã chứng kiến nhiều tin tức tích cực hơn tiêu cực, chẳng hạn như sự phục hồi của thị trường chứng khoán, áp lực lạm phát giảm cùng với ba đợt cắt giảm lãi suất trong vòng ba tháng. Đây là những tin tức tốt hơn mong đợi, vậy tại sao vẫn có rất ít hoạt động trong thị trường bất động sản?

Knight Frank cho rằng ba năm vừa qua đã làm mất đi lòng tin vào thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp và cá nhân liên quan đến thị trường bất động sản đã mất đi những khoảng tiền đáng kể. Khi đó, họ đã tìm kiếm những kênh đầu tư an toàn khác để thay thế. Với hầu hết người Việt Nam, kênh đầu tư vào vàng, gửi ngân hàng và chứng khoán hấp dẫn hơn bất động sản.

Tuy nhiên, Knight Frank Việt Nam nhận định sự quản lý chặt chẽ trong kinh doanh vàng, xu hướng giảm lãi suất tiền gửi ngân hàng và với lợi nhuận thấp thu được từ thị trường chứng khoán, động lực đang bắt đầu chuyển hướng và thị trường bất động sản một lần nữa lại được thắp sáng.

Báo cáo viết "Chúng ta thấy có rất nhiều các chủ đầu tư, nhà đầu tư và người mua giàu kinh nghiệm đã ngồi bên lề quan sát thị trường một cách thận trọng trong suốt 12 tháng qua và đến thời điểm hiện tại, họ cho rằng đây là thời cơ thích hợp để trở lại với cuộc chơi bất động sản".

Knight Frank Việt Nam giải thích, với việc cắt giảm lãi suất được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra đến hết năm 2012, thị trường bắt đầu có lại niềm tin và nếu như nền kinh tế toàn cầu từ nay đến cuối năm không có bất kỳ cú sốc nào nữa cùng với tỉ lệ lạm phát ổn định, công ty tin chắc thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trở lại.

Tuy nhiên, để thị trường bất động sản có những sản phẩm rẻ hơn cho cả người mua và chủ đầu tư, công ty cho rằng việc giảm tỷ lệ lãi suất đều đặn trong vòng 12 đến 18 tháng tới sẽ giúp thị trường chắc chắn và ổn định.

Knight Frank cũng đánh giá Việt Nam đang nhận được sự quan tâm mạnh từ các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, những trở ngại và rào cản vẫn còn tồn tại. Để Việt Nam không đánh mất những cơ hội đầu tư sang các nước khác, cần có những quy định chặt chẽ hơn trong toàn ngành bất động sản với một khuôn khổ pháp lý mạnh mẽ và hiệu quả cùng tính chuyên nghiệp và minh bạch hơn.

Vậy đâu mới thật sự là cơ hội đầu tư? Knight Frank cho rằng ngay khi thị trường bắt đầu khởi sắc, nguồn cung hiện có trong hầu hết các lĩnh vực, đặc biệt là mảng văn phòng và nhà ở sẽ nhanh chóng bị ảnh hưởng, dẫn đến việc tăng giá bán cũng như giá thuê và sự thiếu hụt nguồn cung. Vì thế, chỉ trong vòng từ 24 đến 36 tháng, thị trường chắc chắn sẽ ở một vào một vị thế rất khác biệt.

Cuối cùng Báo cáo cho rằng: "Chúng ta đang trên đà hồi phục và chúng ta chỉ cần vượt qua rào cản đầu tiên!".

Nguồn Nhân dân