Hiệu ứng từ gói tín dụng kích cầu bất động sản

Gói tín dụng 30.000 tỉ đồng đưa vào thị trường bất động sản từ ngày1/6 hướng vào người thu nhập thấp và doanh nghiệp bất động sản để tăng nguồn cung nhà giá rẻ vớigiá hợp lý. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định như vậy tại Hội thảo về các giải pháptháo gỡ tồn kho bất động sản (BĐS) do Hiệp hội BĐS Việt Nam vừa tổ chức ở TPHCM ngày 24/5.

Nếu tín dụng 4 tháng đầu năm chỉ tăng 1,4%, thì con số 30.000 tỉđồng được đưa vào thị trường sẽ rất đáng kể, kích thích giao dịch mua bán ở phân khúc nhà ở xã hội,từ đó lấy lại lòng tin người tiêu dùng và hy vọng lan tỏa ra các phân khúc khác.

Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang đề xuất thêm nhiều giải pháp hỗ trợ DN như khuyến khích DN thamgia xây dựng nhà ở xã hội với mức thuế thu nhập DN giảm còn 10%; giảm 50% thuế GTGT cho người muanhà ở xã hội và giảm 30% thuế GTGT từ ngày 1/7/2013 đến 30/6/2014 đối với hoạt động đầu tư, kinhdoanh, thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2…

Thị trường bất động sản đã có phản ứng tích cực với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng khi cung các dự ánnhà ở giá thấp tăng.

Tại Hà Nội, rất nhiều dự ánđồng loạt được rao bán giá dưới 15triệu đồng/m2 như Xa La (13,5-18 triệu đồng/m2), Đại Thanh (10-13 triệu đồng/m2), Phúc Thịnh Tower(12-13 triệu đồng/m2), Tân Việt Tower (12 triệu đồng/m2),CT6 Đặng Xá (13,4 triệuđồng/m2).

Tại TPHCM, mặt bằng giá bất động sản thấp hơn Hà Nội nên số lượngcác dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2 cũng khá nhiều. Phố Đông Hoa Sen tại Quận 9 có rất nhiều ưuđiểm khi đã giao nhà mà giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2. Dự án có nhiều căn hộ diện tích nhỏ khoảng60m2, rất thích hợp cho người thu nhập thấp. Chỉ cần bỏ ra gần 800 triệu, khách đã có thể sở hữumột căn rộng 55m2.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện có hơn 60 dự án (với khoảng30.000 căn hộ) xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ, điều chỉnh mục đích sử dụng từ nhà ở thương mại sangnhà ở xã hội để được hưởng gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.